1.媒体来源:ETtoday 东森新闻云
2.完整新闻标题:从环亚到IMAX影厅明年进驻比漾广场 永和区“繁华落尽见真淳”
3.完整新闻内文
▲比漾广场近年引进许多知名餐饮与年轻服饰品牌吸引人潮，明年又将进驻IMAX影厅。（
图／记者陈韦帆摄）
记者陈韦帆／新北报导
IMAX影厅明年将进驻比漾，也引起在地人热议，居住永和30多年的李先生表示，此次看到
影厅进驻惹热议，不禁令人有“繁华落尽见真淳”的感叹！在地经营多年的房仲也说，现
在的“比漾”不比当年的环亚阿！看到仁爱特区众多的建案跟未来捷运“永平国小”站逐
渐兴起，就想到当年的环亚百货，每到假日绝对是人山人海、车位一位难求，并且由商圈
带动当地房价，与现在从建设带动商圈截然不同。
“鸿源百货”对于永和在地人并不陌生，甚至老一辈都有印象，民国76年以投资公司名义
成立的“鸿源机构”，收购了永和区“中信百货”，并易名为“鸿源百货”，每到假日就
人山人海，周遭好几个私人停车场，就是为了“鸿源百货”开设，但总是一位难求。东森
房屋永和加盟店副店长陈东生回忆，当时永和最高房价的地方就在这里，每坪大约20万，
离开这区域就只剩17万左右了。
后来“鸿源机构”因涉“非法吸金”1000亿元，也是台湾史上最大的老鼠会案件，造成当
时金融体系动荡不安，随着相关人士收押后，“鸿源百货”再次易手为“太平洋百货”。
或许是老鼠会事件造成观感不佳，太平洋百货经营几年后关闭落幕，之后就空置多年，成
为风雅颂汽车旅馆，近年又拆除为现有的住宅建案“吉美一品”。
陈东生表示，之后这区房价就少有波动，除了原地再建的“吉美一品”较高外，二手屋平
均行情落在每坪40万上下，虽然比过往的20万多，但已经成为区域行情价。
就在当地人认为这个区域已经无百货公司可逛时，民国89年“比漾广场”现址再设“太平
洋百货”，103年由“东家集团”接手，1年后改名为现在的“比漾广场”。居民李先生表
示，“过去当地人很少逛比漾广场，因为里面陈列的商品实在太少，但近年来，比漾似乎
很努力地改变经营模式，并且重新装潢，所以人潮也逐渐回流”。
由于周遭建案林立与未来捷运“永平国小”站，让影厅将进驻“比漾广场”。陈东生分析
，比漾广场周遭大楼产品，目前均价每坪约落在40万-45万左右，属于永和行情价，而此
次比漾愿意再做改变，是因为“重新装潢引进新品牌后在地客回流”、“接驳车直达”、
“仁爱特区建案林立潜力”以及“未来捷运站加持”四大因素。
陈东生说，目前永和区二手屋房价最高区域，仍是四号公园中安路段，民国88年捷运永安
站开通后，就一路狂涨至7字头，虽然经过近年盘整，仍有50万上下的均价；目前永和区
整体都已回归到“自住”的刚性需求；而近日永安国小周遭因为“仁爱特区建设”、“捷
运利多”、“比漾影城”引起话题，似乎有带起当地房市趋势，但成效如何就看后续捷运
开通所引发的人潮效应。
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/1282775
5.备注:房价就算有降我还是觉得太高，看看8年前20万就是永和最高房价了!现在这样根
本买不起拉!