苹果日报 京华城开价380亿元求售　12月开标
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全台最大球型建筑“京华城”，屹立北市17年，确定将标售，继17日在港刊登半版广告，
盼能吸引港资、外资目光，今更进一步证实，对外标售底价将为380亿元。京华城表示，
全案基地面积共计4986.71坪，将分4基地各别标售，降低门槛，也让更多人参与开发。
京华城今发出公告指出，京华城国际标售案，昨日在香港、新加坡刊登公告后，今日则首
度在台湾、香港媒体再度公告，台湾则预计8月8日，将在寒舍艾美酒店举办招标说明会，
京华城也透露，近日已有多组投资人要求申购投标文件。
京华城表示，京华城诸多投资股东，为因应推动海内外投资计划，其间虽对于改建、出租
、出售等方案，存有不同意见，但为求各股东们最佳利益及长远发展，最终还是做出标售
决议，并委托戴德梁行进行标售作业，标售底价定为380亿元，若依照土地总面积4986.71
坪计算，等于每坪底价平均762.2万元。京华城指出，除一并出售的选项，也将采分ABCD
等4区块分别标售的弹性选项，降低投资门槛，也让更多人参与开发，全案定于12月12日
开标。
对于全案开出待售条件，瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫认为，该案底价超过300亿元、
开发面积约5000坪、总楼地板面积超过6万坪等3项纪录，皆创民间有史以来最大的标案纪
录。而此案腹地广大，且邻信义计画区，又可衔接内科等产业重镇，交通条件极佳，无论
作为消费、休闲、娱乐，或改作一个园区式的产业发展基地，都极具潜力。
进一步来看，黄舒卫认为，信义计画区开发已近饱和，未来商业活动还会透过大巨蛋案的
解决，而向北延伸，双核心极点的成形，将是投资者插旗的关键。以目前市场环境来看，
投资型的开发案颇受青睐，因此大型建商、寿险公司组建投资、营运团队来共同投标的机
会大。（詹宜轩／台北报导）