目前30坪房子台北房价所得比约15倍,新北约12倍,全台约9倍,
至于说这样的房价所得比可以支持房价续涨吗?
只能说以目前的买方力道来说,恐怕还是可以
买盘的力道在哪里? 在大户,在口袋很深的投资客,在内外资这里,
如果假设房价再上涨了50%,台北的房价所得比变成22.5倍,新北18倍,全台14倍,
问题对于那些人来说依然不是多大负担,何况这样的房价所得比依然低于大陆与香港,
资金够大加上增值的房产更易贷款,他们当然不怕,单论双北就好,
房价与地价总值多少? 新房供应量多少? 外面进来的潜在买盘资金又有多少?
就算房价再涨50%的话,我的看法是买盘依然可以撑住房价不坠,
那怕到时候买得起房的人变成极少数,毕竟房价从几十年前就不是自住买盘决定的,
这样应该没错吧