※ 引述《lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)》之铭言：
: 我父母 都南部农工出身 大专毕业
: 20岁出社会半工半读 25岁买第一间 30岁以小换大买第二间
: 这在那个年代是很普遍的
: 套句我妈说的 40年前给我妈的聘金30万 可以买一间小小的郊区房子 至少有栖身之所
这边最好先说好 郊区有多郊 小小的有多小
: 40年后 不好意思 30万只够我做最基础的装潢 把地板换一下 买几台冷气跟厨具
40年前的30万有多大
民国67年的基本薪资是2400 30万就是125个月的基本工资
套用到今天用2万块来简单估算至少也有250万的价值
这可不只是“最基础的装潢 把地板换一下 买几台冷气跟厨具”的价值
: 以今天有房子的长辈 大概百分之80以上都是这样过来的
: 然后大约5-8年应该就还得差不多 因为利率太高 一定要赶快还完
: 接下来就是第二三四五六七八九十间 弄到第二三四我想应该父母这辈都是可以办到的
把以房养房讲得太简单了 要不然现在的年轻人每个人随便跟父母要一间房来住就够了
还需要烦恼什么买房问题?
: 年轻人当然没说要大学毕业马上买得起
: 如果一个社会 就算大学毕业生出了社会10几年 准备迈入40的情况
: 但连头期款可能都没存到2/3 以800万低总价的房子来说 至少也得准备240万头期款
“小小的郊区房子”不会要到800万
甚至于台北新北较不要地点太好的老旧公寓的二十几坪的小房子也不会要到800万
如果要先求栖身之处 立志要随着炒房客飙房价没几年就要换大房
根本不应该去看要价800万的房子
: 8-16万的仲介费 大约4万的代书跟规费 如果想稍微整修跟购齐家具 准备个60万必要的
老旧公寓大概就是线路防漏水要多花点钱去整理 装潢顶多刷个油漆
剩下的家具如果愿意从简就好并不会很贵 要花到60万有点奓侈
记得立志是要跟随长辈的脚步 小房换大房 家具一定会重买
: 所以大致上想买 800的 必须准备320万 哀 可惜我太太不是吴音宁
: 然后你跟我说有流动产可以租好棒棒
租屋没什么不好 台湾就是太多人觉得租屋一定输给买房
才会造成房价永远不会大跌的基本面
: 而你自己在一堆重划区都有高档好屋 不觉得在放屁吗?
: 当然PTT百分之90都是台湾1/100的有钱人或高薪族群
: 我想是不会碰到这样的事情啦
家父开公司做生意拼了大半人生 也是到50岁才买第一间房子
没有什么台湾80%以上的长辈都天天过年可以随便赚房子可以随便买的 共勉之