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林口人超Nice！史上爆量社宅进驻“房价不跌反升”
好房网News记者蔡佩蓉／新北报导
堪称台湾史上首次在同地区释出最大批的出租社会住宅，就是由林口世大运选手村转型的
“林口社会住宅”，释出户数达2500户，换算将吸引1.3万人口进驻，在少子化、人口外
流年代，林口反而成为年轻具活力的“商机城”，且透过房价数据也能发现，近3年林口
房价“价量具涨”。
日前台北市大直发生培英公宅在都市设计审议会时，居民求“公宅滚出社区”的诉求，引
爆对公宅的偏见。而全台最大批的社会住宅“林口社会住宅”已经在6月1日公告招租，吸
引许多民众疯狂询问，甚至在地尚未购屋的林口人，也期待抽到特别名额“睦邻户”。
由于林口近年成为很年轻的行政区，有公园绿地还有Outlet及机场捷运，不少结婚成家、
生小孩的家庭，为了小孩有足够的生活空间，多会评估前来此购屋，而随着民视电视台总
部进驻及餐饮、卖场陆续开幕，也有一批租屋族创造在地食衣住行育乐的消费商机。
相较台北市有许多“老扣扣”居住，担心公宅害惨房价，甚至有“公宅滚出去”的歧视声
音，林口反而“房价因人口迁入而稳健发展”。由于林口外来人口大量移入，人口数已达
到10.68万人，房价也很给力！
根据实价登录资料显示，林口主要的3区段生活圈，其中3个区段中，最早发展、也是离社
宅最近的家乐福生活圈，房价从2016年每坪24.3万元，上涨到2018年每坪25.7万元，丝毫
不受社宅房价拖累。
反倒是其他2个区段三井生活圈、捷运A9站生活圈，近3年是“超涨微幅回跌”，A9站附近
房价从2016年每坪35.7万元，修正到目前的每坪31.9万元；三井Outlet生活圈当初也因题
材房价猛拉，房价从每坪25.3万元修正到每坪23.7万元，属于合理修正。
全国不动产企研室主任张瀞匀认为， 林口在机场捷运以及三井Outlet两大题材加持下，
吸引许多台北市人口进驻，且美国学校林口分校以及康桥即将在今年开始招生，加码吸引
部分高资产族进场，目前房价在修正后，有微幅回涨态势。