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带租卖屋遭索赔100万　法官反判仲介赔50万
记者 徐敏娟 / 摄影 廖文汉 陈书贤 陈嘉贵 报导
2018/06/02 18:42
台中一位包子店老板娘，日前因为歇业，打算出售透天厝，没想到房仲找上门帮忙转卖，
签约前明明都同意，房子目前还在出租，租约10月分才到期，但签约后房仲又改口，表示
房子还在出租，没办法交屋，指控包子店老板娘违约，要赔偿买家1百万元，气得她一状
告上法院，法院裁定房仲公司有要赔50万元。
图／TVBS
张妈妈家里做包子的机器，现在全都用布盖起来，去年歇业，现在只能靠大儿子放学打工
和补助金过生活，同时他在埔里要卖的透天厝，去年有仲介找上门，还马上找到买家，本
来以为生计有着落，却差点要赔100万。
当事人张妈妈：“他就咬住说，你一定要排除租客的，让他们迁走才能交租，交这个契约
。”
原来张妈妈这栋3层楼的透天厝，出租给面店做生意，当时租约签5年，到今年10月期满出
售5.6年，直到去年6月，房仲黄小姐找上门，迅速找到买家，付了50万斡旋金，过没几天
就转订金，但是张妈妈说当初有特别注明租赁关系，现在却被告知违约，要赔买家100万
。
当事人张妈妈：“他们违约，他们要赔我，那个订金我没收，可是那个订金一直扣在仲介
那里，他们只有给我一个支票的影本，我连支票都没看到。”
图／TVBS
事后张妈妈找律师花11万打官司，最后法官判决张妈妈胜诉，就是因为这对话纪录，仲介
和买家都知道房子租赁关系，所以仲介公司要赔张妈妈50万元，但张妈妈指控仲介公司置
之不理，不闻不问。
当事人张妈妈：“完全没有跟我联系，我胜诉了也没有跟我联系，公司名下没有任何财产
。”
图／TVBS
仲介公司副店长黄子瑀：“从头到尾都没有100万这件事情，我们已经把相关证据，交由
我们律师上诉中，如果二审维持原判，我们公司绝对负责到底。”
仲介公司否认这100万的违约金求偿，但也坦承当时双方关于租赁契约，没有白纸黑字证
明，只有双方口头成落，确实有疏失，现在他们也找来律师上诉，还自己公道。
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