楼主:
badbad (talented)
2018-05-28 19:28:05东区佛系房东 租金打7折挽留星巴克
台北市东区商圈的租金大降价。根据实价登录，台北市忠孝东路4段、延吉街口，屋龄30
多年的电梯大楼1楼店面租金，从2015年6月租金55万元，到今年1月下调为38万元，店租
只剩下原本的7成不到。从实价登录披露的特征推测，此降价店面的承租方疑为星巴克，
但星巴克表示不清楚。商仲分析，东区房东并不缺钱，调价租金只是为了挽留形象好的“
金牌房客”。
实价登录资料显示，打7折的店面区块位在台北市忠孝东路 211~240号，屋龄约35年，楼
高 11层，符合此特征的商业大楼为忠孝东路4段、延吉街口的“万邦商业大楼”。该大楼
底下惟二店面，一间是房东国泰人寿自己使用的形象概念店，另一店面就是星巴克。店租
从2015年6月租金55万元，到今年1月下调为38万元，租金单价则从每坪1万7864元，调降
为1万1593元，只剩下原本的7成不到。对此，星巴克则表示不清楚。
“近1年来，租金下调大约2~3成”，威肯商用不动产处长刘明鉴指出，例如忠孝东路、敦
化南路口的国际连锁品牌，是房东自己很喜欢的，因此愿意以8成左右让品牌进驻；SOGO
旁的空置店面，房东则调至7成。星巴克所在的忠孝东路、延吉街口，房东是被誉为“最
大地主”的上市公司，为了留住房客，也开始调整策略。
“选房客比较重要”，刘明鉴指出，东区商圈很多屋主都没有资金压力，如果没有好的房
客，宁愿一直闲置。对房东来说，“1坪少个几千元，没差”，如果品牌要求不降租金就
不再承租，房东反而担心失去好的房客。刘明鉴认为，房东愿意为了留住房客而降租，是
好事，会提高品牌的进驻意愿，对商仲业者来说，招租时也会更有洽谈空间。（崔雅慧／
台北报导）
苹果 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180528/1362309/
作者:
V1512 (v1512)
2018-05-28 19:29:00没人租就说，什么选房客，笑死人
作者:
MissFaye (霏霏肥肥靠靠靠北)
2018-05-28 19:29:001000万算你300万好了
作者:
bndan (seed)
2018-05-28 19:29:00连这种大招牌都走了 是要让那整条看起来像废区吗 XD
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2018-05-28 19:30:00哈哈哈 东区 落后鬼地方乡巴佬才去东区
作者: JackaLMeI 2018-05-28 19:30:00
有七成总比变零成好
作者:
bndan (seed)
2018-05-28 19:31:00愿意打折让大招牌留着 代表这些人终于开始知道要用脑了
作者:
info1994 (凹嗚~)
2018-05-28 19:31:00没这些 看东区怎么过
作者: daicloud (神算克劳德) 2018-05-28 19:35:00
会变夹娃娃机台
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-05-28 19:35:00国际连锁店是好房客 他们平时和走时都会弄得很干净千金买厝 万金买房客
作者: wwvvkai (We do not sow) 2018-05-28 19:36:00
先加个五成然后再降三成
作者:
ePaper (￣ ﹁￣)
2018-05-28 19:37:00又不是每个房东都不缺钱 分析的房仲带的风向真的是...
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2018-05-28 19:37:00利益取向吧
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2018-05-28 19:39:00阿不就市场机制 在那边无脑捧房东XD
作者:
fxxkmt (alien)
2018-05-28 19:46:00是房东想喝咖啡辣
作者:
LikeaG6 (东方联盟)
2018-05-28 19:47:00放屁 10年前不这样讲 现在想洗白？？
作者:
dai26 (dai)
2018-05-28 19:48:00宁愿降价给星巴克也不愿意撑住价格给夹娃娃就对了
作者:
hozy (danmohozy)
2018-05-28 19:48:00房东：楼下没有星巴克 吃早餐很不方便！
作者: zh12 2018-05-28 19:51:00
佛在哪
作者: ter2788 (詹阿獭) 2018-05-28 19:51:00
走太多之后根本也是要低价出租
作者:
aabbcdcd (欸欸逼逼嘻低嘻低)
2018-05-28 19:53:00佛勒 不降价就不租啦
作者: mrlinwng 2018-05-28 19:54:00
就没行情了啊。还选房客哩