卦点：北市副市长林钦荣在脸书上说明南港在未来发展上所欠缺的部份，并说明北市府的
对应行动。
来源：林钦荣脸书
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今(24)下午我主持南港区东明公共住宅统包工程(甲基地)上梁典礼后，接受媒体采访时，
我提到从2018到2019年这两年期间，将是台北市东区门户计画各项重大建设陆续完工启用
营运的重要时刻；这包括国家会展中心的完工启用(2019年第一季)、国家生技园区研发中
心的陆续启用(2018年第二季)、北部流行音乐中心的完工试营运(2018第四季)以及南港高
铁站正式营运数年后，将带动南港整体的产业发展以及就业人口的进驻。
因应着东区门户计画地快速推进，我推测南港将有“三缺”需要在未来4年期间，加速投
资与提供补充以应未来发展需要。第一缺，是产业办公设施空间的不足。因应中研院国家
生技研发中心园区将进行新一波的发展转型，预估将有7栋大型研发育成中心以及2000到2
500位左右的高阶研发人才进驻南港，另外每日从南港车站出发开往新竹连接竹科的火车
至少有51个班次，在这样生技与生医产业炼高度连结发展的情况下，未来在南港地区预估
将至少需要尽速提供补足3万至4万坪以上的产业楼地板面积，专攻软件、产业、生技生医
育成的使用，对此预计今(107)年4月底台北市政府即将与厂商BOT签约的忠孝营区基地转
型为“南港生技园区”，预计将释出3万多坪的办公空间，可望优先补足现况南港产业办
公空间迫切需要的困境。
第二缺，是青年住宅提供的缺乏。因应着东区门户各项产业的进驻，包括流行音乐、文创
工作、软件、生技以及国际展览服务等，预估未来４年内至少会有２万个就业机会。如何
满足提供相关就业人口在地居住空间需求，不再重蹈内科发展上交通问题的覆辙，是南港
未来发展规划所需注意的关键事项，对此台北市府也积极建设可供青年入住的公共住宅，
括今日访视的东明公宅预估可提供700户居住单元、小弯公宅预估可提供约341户居住单元
以及目前位于卫福部旁的南港机厂用地，也将规划设置可提供1520多户的公共住宅，
【南港区总计将兴建将近3300多户之公共住宅】以解决南港在未来发展上青年住宅提供缺
乏的问题。
第三缺，是国际观光旅馆的不足。因应将于2019年第一季建设完成的南港国家会展中心，
联合现有的南港展览馆，预估将扩大国际展览容纳至少5000个国际标准型的摊位，未来台
北市的会展产业区位的发展趋势，也预计将由目前的信义区世贸展览中心逐渐转移到南港
国家会展中心。因此，预估未来４年内在南港至少需要3000房五星级之观光旅馆设施容量
，对此本府也已规划建设国际型的观光旅馆设施，包括预计今(107)年释出南港车站旁的
“南港商三特公办都更”招商案，规划可提供约440房之观光旅馆，以及积极协助台肥Ｃ2
与台湾人寿Ｃ3两块基地作为国际观光旅馆与商业空间使用，以因应南港国际观光旅馆提
供的匮乏。
我相信，透过东区门户各项建设的逐步落实，将一一的补足南港在未来发展上所需之基础
建设，翻转南港区势在必行。