中国时报
中石化 投入高雄亚湾房地产
高雄精华的亚洲新湾区，区内大地主之一的中石化，已确定不出售土地、将自行开发，已
启动重划的70期将规画兴建住宅，另目前正在环评的94期虽预定明（2019）年才可完成，
但中石化为加快开发速度，采取重划、招商双轨同步进行，要引进大卖场和酒吧一条街等
商业活动。
中石化在高雄亚洲新湾区共拥有70期、94期重划区2大笔土地，其中，70期面积约8公顷、
中石化持有83.15％，94期重划区面积20.27公顷、中石化持有99.99％，总计2个重划区，
中石化持有面积约26.92公顷。
中石化总经理余建松昨（22）日在高雄表示，中石化相当看好东南亚、台湾的房地产市场
，因此已转投资成立陶朱建设，专责中石化集团的土地开发工作。
除缅甸、越南、菲律宾等地，余建松说，非常看好转型后的高雄房地产市场前景，因此，
中石化位于高雄亚洲新湾区的土地将不会出售，而是基于永续发展及长期稳定现金流量的
前提下，决定由公司自行开发。
他透露，位于一心路，紧临205兵工厂的400多坪，将是第一批动工的标的，将规画兴建住
宅大楼，也是中石化投入高雄房地产市场的第一笔投资。
已经启动重划的70期工区，目前正由高雄地政局进行重划工程发包工作，可望在2019年6
月底前完重划，完成后地主约可取回5.2公顷建筑用地，占有83.15％的中石化可望分回4.
32公顷用地。
由于70期属于“特贸六”，是亚洲新湾区许多重划区中唯一可全部兴建住宅的土地，因此
也是最值钱的亚湾土地，余建松指出，中石化已经确定自行投资，并全部兴建住宅。
至于94期使用分区属于“特贸五”，必须以商业设施为主，住宅兴建最多不得超过基本容
积的20％，为加速开发，中石化正双管齐下，一方面进行环评、公办重划，同时也运用中
石化既有资源进行招商。
他表示，94期基地部份商业建筑考虑由中石化自行兴建再出租，部份则将土地出租给厂商
自行兴建，现在已有多家厂商接洽中，包括规画大卖场或根据高雄天气特色，规画酒吧一
条街等。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180323000341-260204