猫空违规店家难合法化 北市府放宽开发条件
2018-03-19 22:11联合报 记者张世杰╱即时报导
猫空拥有不少违法店家，北市府同意业者以“开发许可”方式就地合法，不过，仍有49间
业者不符合开发条件遭退回，北市都发局拟再放宽开发条件，包括松绑临接道路宽度、减
设停车位等，给予49间业者“败部复活”机会。
猫空国际观光茶情商圈协会理事长张侑霖认为，大家都想申请“开发许可”，但首要条件
必须取得全数土地同意书，尤其猫空历史久远，土地产权相当复杂，许多土地所有权人可
能在国外、或离世，土地整合非常不容易。
张侑霖表示，北市府提出解套方案，是百年难得一见的好事，就算借钱也要来做，但土地
取得是最大罩门，建议北市府官员多来猫空，了解店家生态和苦衷，不要一直在办公室里
拟法案。
位于文山区的猫空属于保护区，山上超过60间店家为既存违建，北市府97年受理店家申请
“开发许可”，100年截止申请，共计61间业者提出申请，却有49间不符合开发条件遭退
件，就地合法遥遥无期。
针对49间业者，都发局考量山上地理环境，决定放宽条件，譬如连接道路最小宽度不用15
公尺，减设法定停车空间等；都发局指出，当初开发条件采取高标准，才发现能够符合的
业者少之又少，在不影响水土保持、消防安全前提下，酌予放宽条件。
不过，根据都发局评估，这次放宽开发条件，49间业者中，仅约5至10间业者可以解套受
惠；至于土地所有权问题，都发局坦言，土地牵涉私权不可能放宽，未来会尽量协助剩余
30几间业者，思考其它方式辅导。
都发局表示，配合相关放宽开发条件，将拟定“猫空地区开发许可都市计画修订案”，须
等台北市都市计画委员会审议通过才会公告上路。
另外，北市府去年向中央提出申请，在猫空划设“休闲农业区”，让合法业者可以经营民
宿；北市产发局指出，农委会正在复审，预估今年有望通过，盼带动当地观光，但违法店
家仍须循都市计画，以“开发许可”合法化后，才能申请经营民宿。
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