柯文哲都更论述 丁守中：专业不够、束手无策
2018-02-12 联合报 记者张世杰
台北市政府今举办都更论坛，市长柯文哲指郝市府“一坪换一坪”政策效果不彰；台北市
长拟参选人、国民党前立委丁守中批评，柯文哲说了半天，推中央、推法规、推民众头脑
需要都更，就是他专业不够、束手无策。
丁守中直言，所谓都更成功率低的原因，其实是因为政府乡愿，不敢站在多数民众居住正
义这边，用公权力化解钉子户问题，当然一事无成。
丁守中指出，现在新屋公设比动辄3成多，相较于过去老公寓的公设很低，导致“一坪换
一坪”扣除公设，屋内实坪比过去还小，所以造成对民众的诱因不足。
另外，容积奖励又有限，再加上每个都更案平均7、8年的时间成本，在真正更新迫切性、
房价偏低的窳陋老社区，根本不符成本，导致建商只愿找好地段盖豪宅，才造成愈窳陋地
段愈难都更，却潜藏着严重的居住安全风险。
丁守中强调，类似问题几乎成了老生常谈，关键在于北市府必须本于专业，拿出决心与魄
力，并对老旧社区给予更高容积奖励诱因，才能有效解决问题，提升老社区居民居住安全
与城市防灾。
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