楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:47:17先办"自费"都更
让全体住户自付所有建筑费用
一坪换一坪外加奖励坪数,例如车位
中间不要有建商介入
这样奖励坪数可以归住户所有,增加都更意愿
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:52:00
迟迟没有都更就是不想自费
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:53:00所以从愿意自费的开始啊,奖励坪数只要大于重建成本就会有人想冲
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:55:00
就好比要没钱的人换手机,只能推0元方案,然后再从资费下手
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 12:56:00那追加预算谁出 造样烂尾
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:57:00
10户里面只要有个2-3户不想出钱就没辄了
作者:
fedona (Solanin)
2018-02-11 12:57:00都更没的捞不会想作啦 等天然都更吧
作者:
snow3804 (snow3804)
2018-02-11 12:57:00没人想自费好吗
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 12:58:00
烂尾没差啊,反正房子能拆最重要
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 12:59:00没人?我们就想耶,只是奖励坪数几趴要先出来
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 13:00:00烂尾连本钱都拖在那 有这种风险最好有人会参加
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:00:00所以先从愿意自费的开始,奖励开出来,合成本就冲
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:00:00
应该要直接征收来都更,要自费的再以优惠价买回去
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-11 13:02:00这不就自办都更
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:03:00像我们只有五户,超好谈,出钱的拿奖励坪数,没出的原坪数不对,自办无利可图,奖励坪数只有政府能给
作者:
ducah 2018-02-11 13:06:00问题是基地面积跟临路宽不能说我基地小 临窄巷 但是我们五户想要自费都更政府就该奖励我们 让我们有利可图这种状况下的有利可图 就是给很多奖励 然后窄巷盖高楼如果允许窄巷盖高楼 那都市计画直接废除就好了
作者:
zaq1qwer (王元姬大好>///<!)
2018-02-11 13:10:00自费...自己买水泥 自己绑钢筋吗? 赞喔~
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:10:00
丁丁就是想要窄巷盖高楼,地震倒了再推到建商身上
作者:
ducah 2018-02-11 13:11:00自费没那么复杂 找建筑师画图送审 看要统包还是自己再找营建
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:11:00
所以丁丁开这种芭乐票一定是外行
作者:
ducah 2018-02-11 13:14:00丁丁手上哪么多土地 不太可能是外行单纯就讲干话 我能选上就好
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:16:00
难不成是想图利自己吗?
作者:
ducah 2018-02-11 13:16:00反正都市计画拿掉 建商开心 民众开心 其他关我屁事
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:17:00所以终究来说,都更不可行,只有自然都更,住到不能住
作者:
ducah 2018-02-11 13:18:00不是都更不可行 是一坪换一坪 免费都更不可行
作者: monitor (摩尼特) 2018-02-11 13:18:00
要讲干话讲做得到的就好,讲做不到的只会被当笑话
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:18:00我们有跟建商谈过都更,结果本来40坪可以住,变30坪不到
作者:
ducah 2018-02-11 13:19:00这才是正常现象
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:19:00含公设,这样就算不用自己出钱,谁想要都更?
楼主:
ezJapan (Japan)
2018-02-11 13:20:00光是 40 -> 30以下,就没想要啦,扣掉公设可能25不到
作者:
ducah 2018-02-11 13:21:00但是有的人还真的拿到佛心送的 为何?他的房子地段好 商业区 临路宽 地基大仅此而已台北市一大堆国宅 大家看到正义国宅爽歪歪 就想比照导致都更推不动就干话听多了 听到实话反而不能接受40年前 房子买在东区的人 没多花钱 现在每月收租躺着赚大家都可以接收是他运气好 眼光好 自己没那个命换到都更观念突然就变了