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联合报
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叶俊荣：强化租赁市场 年轻人不一定买房
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2018-01-04 22:17经济日报 记者潘姿羽╱即时报导
总统蔡英文誓言改善年轻人处境，内政部长叶俊荣4日强调，未来住宅政策施政重点会放
在健全租赁市场，让买房不再是民众的唯一选择，“不认为租房子是一件不高尚的事情。
”
内政部昨举办年终记者会，叶俊荣表示，内政部相当重要的成果之一，便是“租赁住宅市
场发展及管理条例”已于去年12月27日经总统公布，将于今年6月27日施行，除了健全租
赁机制，也鼓励、扶植专业租赁服务产业，希望租屋可以成为国人另一种居住选项。
近年高房价引起广大民怨，更让年轻人对未来充满不确定性，叶俊荣表示，其实在其他国
家，租房子是件相当普遍的行为，即便大学教授也可能是租房、且是租在很有品质的房子
；如果在台湾也能打造这样的环境，买房子就不见得是人生必走的路，而是多了其他选择
。
蔡政府居住政策重要一环，便是八年20万户的社会住宅，除了直接兴建，也有部分是包租
代管；直接兴建部分，截至去年12月28日止，进入规划兴建及完工阶段者，已累计逾4.9
万户，超出原订2020年四万户的目标。
“包租代管”的民间空屋转作社会住宅，则由六都率先推行，预计一年内达一万户的目标
；台北市已于去年10月31日正式启动，其余五都预计于今年1月陆续开办。
租赁专法将于今年中施行，届时除了专业团体可提供房东、房客协助，专法其中一项重点
是扶植租赁服务产业；内政部说明，为了鼓励个人房东将房屋交由专业经营者代管或出租
，将提供房东所得税、地价税及房屋税的租税优惠，活络租赁住宅供给，有了需求，业者
也会跟进。
另外，专法将租赁住宅服务业订为许可行业，并要求服务人员应取得专业证照，另要求业
者应缴交营业保证金，确保租赁住宅服务业专业能力及服务品质。
叶俊荣表示，租赁专法已经打好健全市场的第一步基础，不只希望能照顾年轻人出社会后
的“第一哩路”，不再为了居住问题所苦。
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https://udn.com/news/story/7238/2912528
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