民进党被人戏称“资进党”真的没不冤枉
一般老百姓因投资客屯房
导致房价过高
无壳蜗牛等社会运动搞几十年了
甚至土地税法里也早就有空屋税的课税法源
你有看过你一个政府官员跳出来说要课征空屋税的吗？
今天开工厂的资本家大老板们
就是有管道可以跟赖神搭上线吐露心声
人家赖神一上任兹兹念念立刻就是帮这些选举的金主们排除万难
像资动法能修法就修法 劳工轮班作死也没关系
不能修法 也要硬干逼着这些囤地吐出来
这样的行政效率 叫一般老百姓真是叹为观止
※ 引述《soaping (捡肥皂ing)》之铭言：
: 庆祝PTT重新开机，每5楼发100P，发到1万P币发完为止
: 苹果专题报导
: https://www.goldonwasteland.appledaily.biz/
: 金权游戏-荒地上的金砖
: “这是一场权与钱的金钱游戏!”为解决工业地闲置，行政院长赖清德祭出“强制拍卖”铁
: 腕，但《苹果》走访全台，发现这些看似闲置的土地，近五年急速飙涨，有些区段四年就涨
: 了188%，在住宅市场低迷之际，工业区俨然成为不肖业者炒作的金砖。
: 文／何柏均、陈伟周、侯良儒
: 为揭开炒地乱象，《苹果》探查深受其害的业者与农家，并且出动空拍机，带您直击这些不
: 起眼的荒地被囤积、转卖，但政府却持续开发新工业区，形成台湾国土规划的荒谬景象。
: 全台闲置近1000公顷
: 全台由中央、地方政府及企业设置的工业区，总数共249个，总面积从1999年的不到3万公顷
: ，激增到今年的5.1万公顷。工业局日前表示，其辖下管理、隶属中央的工业区有747公顷土
: 地闲置，而《苹果》实地到现场勘查，发现再加上各县市科学园区的闲置地数据，总闲置面
: 积竟有近千公顷，面积相当庞大。
: https://imgur.com/JepMRUT
: 《苹果》进一步调查各大蚊子工业区，其中台南、屏东、彰化三县市的闲置工业区都超过上
: 百公顷，但荒废只是表象，摊开实价登录才发现这些蚊子地涨势凶猛。
: 像是开发30年的彰滨工业区，尽管经记者实地查访，现场大片荒烟漫草，闲置土地被认为至
: 少超过100公顷；但从实价登录资料观察，该处每坪地价却是从2013年2.2万，到今年涨至
: 5.1万元，增幅达131%，其余交易纪录则多在每坪3.6万。
: 此外，我们还在历年交易资料发现一个怪现象，就是许多土地几乎每两年就原价转手一次，
: 业者私下指出，有些人会转手规避被政府盯上，“就是换人头囤积土地。”
: 农民叹：不知工业地那么有价值
: 位于台南、屏东的工业区，尽管地理位置较不受企业青睐，但像台南科技工业区也从4年前
: 的每坪4万，涨至今年每坪7万，涨幅75%，就连地理位置最南端的屏东屏南工业区，也微幅
: 涨了10%。
: 另外，桃园市从北到南密密麻麻共30个工业区，据工业局统计“仅”76公顷土地闲置；不过
: ，《苹果》前往总面积274.9公顷的桃科工业区，不仅发现有超过60%都是荒地，同时经连年
: 不断转售，地价更从最初标售的3万元，到目前翻倍涨至7.8万元，当初卖地的农民大叹：“
: 不知道会这么有价值。”
: 而至于其他闲置率较低的县市，由于工业区用地饱和，反而变得奇货可居，像是新北市五股
: 工业区虽然仅涨了42%，但每坪价格已撑破百万、部分地段甚至高达116万，许多业者连连感
: 叹：“这已不是一般中小企业能够负担！”
: https://imgur.com/CC3R0Ih
: 学者批：政府带头炒作！
: 对于如此惊人的市况，信义全球经理王维宏分析，2011年奢侈税上路时，工业用地被排除在
: 外，有投资客便把资金，从住宅市场转至工业用地，进而哄抬价格。外商“第一太平戴维斯
: ”也透露，今年前八月他们经手的不动产交易，有超过60%就是来自工业不动产。
: 政大地政系教授林左裕分析，过去土地征收是用公告地价加成，“所以地方政府就利用这个
: 价差，赚取大笔的地方财政来源。”政府开发后，企业再用便宜的价格购地，因此地就不断
: 转入企业或投资客手中。
: 经济部工业局工业区组长陆信雄也说，确实有些厂商把土地摆着，避免未来要用地时无地可
: 用，于是把地囤起来，厂商把这叫“储备用地”。
: “谁掌握土地的规划跟管制的权力，谁就可以创造财富！”政大地政系教授徐世荣痛斥，政
: 府常征收工业用地后，卖给工厂的经办人，而通常这些经办人多少跟政治人物有关系，“政
: 府竟带头成为投机炒作的对象。”
: https://imgur.com/swtge1w
: 工业地热到“让人看到走针” 郑文灿：买的都赚了
: 文／庄胜鸿、陈伟周、陈鼎仁
: “当时的厂商进驻到现在为止，大概买土地的都赚到钱！”在去年桃科开发说明会中，桃园
: 市长郑文灿卖力对台下厂商宣传将在2020年启用的桃科二期。郑文灿说的一点都没错，在房
: 市一片哀嚎声中，唯有工业土地逆势上涨，甚至连从事土地买卖30年的戴德梁行总经理颜炳
: 立也公开说，低迷的房市中唯一没受影响的就是工业土地，且热到“几乎让人看得走针！”
: 《苹果》一个多月来走遍全台，发现包括桃园、苗栗、台中、彰化、云林等县市都有大型工
: 业区囤地状况相当普遍，单是工业局、各县市及民间开发的大型工业区，竟高达1000公顷仍
: 荒芜一片，面积足足可盖1500个小巨蛋，但这些地早落入各大企业手中。“地方政府以低廉
: 的价格征收土地变更转卖，赚取大笔的收入是主因。”政大地政系教授林左裕认为，地方政
: 府俨然已成最大的土地开发公司。
: “有些业区土地转了4、5手，价格一直涨，但大部分的人都不会注意到这一块。”业者说，
: 工业区从北到南涨势凶猛，去年5月宏达电卖出1.3万坪的桃园市工业用地，这块地原是宏达
: 电在2011年购入，当时每坪12万元、总价17亿，没想到短短5年，每坪竟涨至21.2万元，去
: 年以总价28.8亿卖出，获利几乎翻倍。
: 《苹果》记者到了被视为闲置率最高的彰滨工业区，看到的景象更为离谱，超过100公顷的
: 空地至今仍无厂房，名列全国蚊子工业区第二名，但查询实价登录系统却发现涨幅惊人，光
: 是今年4月就有超过10笔以上的工业地买卖，且单笔最高金额竟高达5亿元，每坪从2014年的
: 2.1万涨至今年的5.1万，涨幅高达131%。
: 彰滨工业土地会变得如此热络，业者完全无法想像，国内知名大厂建大轮胎董事长杨银明就
: 说，海风的盐分会让轮胎钢丝锈蚀，全球各大轮胎根本不会选择在海边设厂；同样从事汽车
: 零件的国全精密工业董事长余增国也说，10多年前为了扩厂，全台到处跑，“我去彰滨那边
: 看过，不适合！海风盐份多，我们做机械加工的无法在那边设厂，会生锈！”而适合的地方
: 却又被厂商“有些人买了地不盖厂房，转手比较赚呀。”
: 颜炳立在桃科二期招商说明会时就说，他从事这行30多年，从来没想过工业用地涨势会如此
: 猛烈，2013年买的住宅、商办只能赔钱出场，仅工业土地逆势上涨；他说，中坜工业区以前
: 一坪顶多是8000块，现在一坪20几万，湖口工业区当初6000块，现在涨到12万，20年涨了15
: 倍，“连南部都涨到一坪6万元，简直叹为观止！”
: 对此，中研院经济研究所研究员萧代基呼吁，政府应正视此问题，除了将工业土地的特别税
: 率提高之外，若工业土地交易的量大或不使用，也可将工业用地纳入奢侈税课征，以有效抑
: 制工业地囤积炒作