楼主:
sinana ( )
2017-10-19 11:09:42北市府下政策重手 士林官邸每坪价跌25%
位于北市中山北路，士林官邸旁的欣翰士林官邸，揭露新交易，七楼以约2亿、每坪
101.7万成交，较高点时约下修25%。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，欣翰士林官邸实价资料行情落差极大，2012年预售时期
登录价格每坪仅约77万到83万元，2015年涨到130万元以上，最高达一坪136.5万，但现在
又回落到100万元左右行情。
郎美囡分析，士林官邸重划区土地使用分区为特定商业区，不能做住宅使用，但一开始建
案多以豪宅规画，在台北市政府紧盯下，改以商办、企业总部或精品展示空间作为诉求来
销售，由于产品定位无法明确，又逢市场修正时期等因素，今年的交易单价跟前年市场高
点相比，每坪单价大幅修正了30几万元。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，个案推出时因官邸话题颇受关注，后来基于土地使用
规定，转做商务规画，虽临中山北路，生活机能便利，距离捷运与高架道路也不远，但因
非大企业、公司行号设立办公室主要商圈，连带影响销售。
郎美囡指出，今年市场有些许回温迹象，高总价物件交易频传，不过观察近期高单、高总
价交易发现，同一建案在今年交易者往往创低价，显见买方并非不出手，只要降价降到甜
蜜点，物件就能顺销，而以目前市场状态，盘整仍需时间。
http://bit.ly/2yzTkBE
作者:
g8330330 (负债700万)
2017-10-19 11:10:00好重 一坪都买不起
我就问问 公设占多少%？以实坪计算的话 每坪多少？
作者: mopigou (mopi) 2017-10-19 11:18:00
下个屁重手,那都是KMT的政策,资进党都减富人税
作者: JackaLMeI 2017-10-19 11:19:00
还能卖？
作者: GABA (asdf) 2017-10-19 11:22:00
以偏概全的报导 怎么不说比2012年上涨20%
作者: Anvec (乡民) 2017-10-19 11:26:00
士林官邸重划区土地使用分区为特定商业区，不能做住宅使用但一开始建案多以豪宅规画...... 有事吗 就建商乱搞骗钱
作者: niko0202 (Niko) 2017-10-19 11:31:00
都是柯P害的 市长不用负责吗？（误）
作者: scoop 2017-10-19 11:33:00
实价课税才是斩妖剑
作者:
tenshouw (tenshouw)
2017-10-19 11:46:00柯p下台 楼下柯黑