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嘉瑜今天在财建部门质询，质疑台北市许多市有非公用建物以低于市价行情贱租，却忽略
了该地点实质的商业效益，而且有些标租的建物，更严重低估底价，嘉瑜也要求财政局重
新检讨评估。
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【嘉瑜质疑市有非公用建物底标严重低估 要求财政局检讨改善】
嘉瑜今天在财建部门质询，质疑台北市许多市有非公用建物以低于市价行情贱租，却忽略
了该地点实质的商业效益，而且有些标租的建物，更严重低估底价，嘉瑜也要求财政局重
新检讨评估。
以西门町成都路12号NET大楼为例，100年时，嘉瑜曾召开记者会踢爆这栋市有建物长期遭
占用，并在上方违法架设广告看板，预估业者每月光广告收益就高达百万，然而市府却只
收取每月18.6万、一年约258万的租金，当时该栋建物以周边行情计算每月租金至少323万
，一年可收3876万。
在嘉瑜质询要求后，市府开始采法律途径收回该栋建物房产，并增加收取租金及使用补偿
金每月86万，但直到105年才真正收回，从100年到105年，若以现在的年租金3706万余元
计算，可收取2亿2236万元，实际上却只收了4668万元，等于少收了约1亿7568万元。
在嘉瑜锲而不舍的质询及要求下，财政局终于在去年8月底将该建物以年租金3706万元的
价格招租出去，虽然出租价格符合市场行情，但嘉瑜却发现财政局招标底价竟然只设定
1300万，远低于市场行情，其他类似的状况还包括东区统领后的精华店面，年租金的底标
157万元，实际的得标金额254万，差了将近100万；位在北投的旅馆，年租金底标380万，
实际得标金额高达716万，都有低估底标的嫌疑。而其他许多接近招标底标的得标价，更
令人怀疑是否是低于市场行情的贱租，或是有内神通外鬼的状况。
财政局长答复底标设定是请估价师估价，但100年当时西门町周边商家的租金就已高达每
坪每月15000元，当时嘉瑜也预估NET大楼每年租金应有3884万元，没想到105年财政局竟
然还以每年1300万的超低底价招标，明显低于市场行情，若业者真的得标再转租，每年暴
利将高达2400万！
嘉瑜要求财政局应重新检讨底价估价方式是否有远低于市场行情的状况，否则难免令人质
疑此漏洞将让有心人士有机可乘，与业者勾结、内神通外鬼，用超低底价让特定业者得标
后获取暴利。
备注:今天嘉瑜的新闻好多><
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