※ 引述《oscarF22 (冰炫风)》之铭言：
: 每一个人都会为自己订个目标
: 但是当目标太困难达成时
: 就会让人失去动力
: 请问台北房价要多少
: 各位才有努力存钱买房的动力？
客观的分析:
一般人负担得起的车房价/年薪比
车 1:1
房 10:1
(a)根据政府的数据平均薪资是4xk, 抓个45k好了
车 54万
房 540万
听起来还可能真的找的到, 车子最低阶或是二手, 房子南部中古屋
但问题这薪水几乎是台北行情, 如果套用在台北市不可能的
(b)根据各方反映, 40岁以下的青年平均薪资其实是不高的, 还包含一堆2xk的
我还是给政府多点面子, 抓个35k好了
车 42万
房 420万
好了, 车铁定只能买中古车, 房子北部不用想, 南部都还要找郊外或农舍
那么(a)(b)有没有跟平均车价 房价交叉呢
国民神车 Toyota Altis 65-80万
北市中古公寓 3房两厅 1500-N万
不管是以45k还是35k都没办法与之工作环境的车房价交叉
但换了工作环境可能连45k/35k都算高薪或领不到
所以连工作环境都没办法交叉
在台湾生活问题可不只是钱不够而已
领100万年薪积极上进的交叉不到
领30-40k安稳过生活的也交叉不到
那我们来看看调整车房/年薪比后:
车 1.5 :1
房 20 :1
平均35 - 45k:
车 63 - 80万
房 840 - 1080万
车是有交叉到国产入门款, 那么得到 车价/年薪为1.5:1
再调整一次房价/年薪比:
房 25 :1
平均35 - 45k:
房 1050 - 1350万
房有交叉到中古小坪数公寓, 或是南部新房(但不可能通勤), 那么得到 房价/年薪为25:1
所以粗暴的无视其他费用后, 能够交叉到的是
1.5年薪水可买车
25年薪水可买房
每个人价值观不同, 要背多少贷款是个人的事
但就论要能交叉的到最边边(或著说低阶产品)
可以说就是这个比例
那么简单再回推, 以这样水准来说, 合理负担得起的车房价是多少
理想比
车 1:1
房 10:1
低阶交叉比
车 1.5:1
房 25:1
所以车价要除以1.5, 房价则要除以2.5
是可以努力负担得起的合理范围
也就是纳智捷应该卖40万
二房一厅小公寓应该卖500万
再回推上一代
根据网友找出的旧报纸剪贴, 20年前薪水没有比现在低
但500万在当时可以买不错的中产阶级房子
这样回推, 当年经济起飞年代, 不用成为大商人就有机会进阶
但没有买到车房累积财富的, 不是赌就是品行有问题
也是很多你我听到的问题家庭或离婚的原因
这些都还不到真正穷困潦倒, 都是自找的
我敢说真相就是这样, 只是屁股没人要擦
平民才会看车房价, 上面也乐见下面内斗
所以乱了20年, 也空转了20年
作者: dferww55 2017-10-12 15:30:00
新车只能开10~15年,一生需要买2~3部新车,还要存退休金65岁退休,活到80+,少说也要存10倍年薪,加总起来1.5*3+25+10=39.5,光买房买车退休金就要40倍年薪22岁工作到65岁退休,那就是工作43年,要存40倍年薪结论:这个倍数比是不可能负担得起的