※ 引述《qusekii (谁也不是谁的谁)》之铭言：
: 【买气崩跌】开天价吓跑客人 这些建案现在打包对折卖
: 镜周刊 2017年9月12日 上午6:59
刚刚稍微研究了一下这个案子
应该就是这个
士林观止/士林观芷
地址： 台北市士林区雨农路7巷20号
台北【士林观止】
https://www.youtube.com/watch?v=IWt_kriSaec
20170301恒生商报-士林观止
https://www.youtube.com/watch?v=GAWs-SK_7xU
放在591上面的开价是89000万(8.9亿)
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/3857559.html
权状坪数: 937.25坪(含车位)
车位坪数: 170.24坪
这个是某位仲介的宣传广告
https://drive.google.com/file/d/0B-kEHkoLDbaNTEh2dGpVZFNLMEE/view
上面写: 开价12亿，现在只要8亿
平面车位总共有8个
机械车位总共有12个
以下是另一个仲介的广告
http://archive.is/WlGd7
上面写:
A16-士林观止 地 174.5 坪 / 建 坪
大厦 / 总价180000 万 (18亿)
士林区雨辳路
结论就是：开价看看就好了
我来算一算
每坪单价大概多少?
报纸上面说成交价65000万 (6.5亿)
车位总共20个 假设一个车位平均单价200万，车位总共4000万
(65000-4000)/(937.25-170.24)= 每坪大约是79.53万
来参考一下附近另外一个建案
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/info?hid=110249
嘉磐雨农映翠
地址： 台北市士林区雨农路32巷16号
查了实价登录
每坪单价落在58.9~82.4万之间