楼主:
qusekii (谁也不是谁的谁)
2017-09-12 16:39:57【买气崩跌】开天价吓跑客人 这些建案现在打包对折卖
镜周刊 2017年9月12日 上午6:59
政府虽已经喊出不打房，但台湾房市在过去一连串税制改革、限缩贷款的政策影响，已经
走入买气崩跌、无法回头的局面，过去产品规划及开价悖离市场需求太远的建案，纷纷落
入一户都卖不掉，甚至整栋打包对折卖的窘境。
房市买气到底有多冷清？不只是竹北“富豪至尊”因开价4字头，悖离当地行情2字头太远
，销况惨不忍睹。久舜营造股份有限公司业务开发部经理林铭峰表示，前阵子市场在“盘
”的著名建案，还有由康馥建设投资兴建、位于台北市士林区的建案“士林观芷”。
“这个案子也是整栋要卖，虽然还没走到拍卖阶段，但过去传说要卖陆资13亿元，今年初
卖到我这边时，价格已经打对折变6.5亿元，从当时的誊本资料来看，该案跟银行借了5.5
亿元，现在几乎已经是赔售价了！”林铭峰透露。
对此，本刊询问当地里民，对方表示：“当时这个案子因为利息问题，售价相当便宜，先
前有买家开价7亿元接手，但建商却犹豫不决，在市场行情不好的状况下，最后在7月底以
6亿多元售出。”
誊本资料显示，士林观芷一案确实在今年7月底出售，不过，林铭峰分析，贷款金额设定
为6.5亿元，按常规推算，实际成交金额应落在5.4亿元左右。
同样位在士林，由乡林建设打造的“士林官邸”案，从2009年预售到现在，销售状况也未
如预期，现在暂时作为乡林的企业总部，但因为乡林财务实力雄厚，未出现赔售或资金困
难的状况。
https://tinyurl.com/yamb32eh
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:40:00台北鸟笼城没人要买了拉
作者:
q76211635 (åƒæ‰‹æ«»å¹é›ª)
2017-09-12 16:40:00卖不掉 加价卖ㄚ
作者:
momo1244 (亚洲废文王-废文界宫本武)
2017-09-12 16:40:00还是买不起
作者:
serding (累紧地们)
2017-09-12 16:41:00贱商叫假的?
作者:
STi2011 (鸟王达)
2017-09-12 16:41:00当地里民：便宜 ? 你买阿 蒋干画
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-09-12 16:41:00傻了才买台北鸟笼屋
作者:
lolic (lolic)
2017-09-12 16:41:00一次买整栋是什么感觉 全部打通玩高空弹跳吗
作者:
a103232 (Lu凉凉)
2017-09-12 16:42:00坐等自杀潮
作者:
sunnywing (转圈圈(￣▽￣#))
2017-09-12 16:42:006.5亿-5.5亿=1亿
作者:
Merkle (你在想奇怪的东西齁)
2017-09-12 16:42:00开那种盘子价谁要买
作者:
waijr (时差13HR)
2017-09-12 16:42:00自己要乱开价 乱炒作 活该啦
作者: happydog123 2017-09-12 16:43:00
XD
作者:
q1qaz2 (金城武)
2017-09-12 16:43:00台北房子超难卖 有价没市
作者:
chadmu (查德姆)
2017-09-12 16:43:00超爽
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:44:00白痴才会买台北贫民窟吧
作者: kenro 2017-09-12 16:44:00
竹北卖4字头可以叫他去吃屎嘛...
作者:
usoppp ( )
2017-09-12 16:44:002014-2018买房的至少都亏10趴
作者: Pet (我很乖) 2017-09-12 16:45:00
可惜外劳和陆客没买 @@
作者:
t9404080 (t9404080)
2017-09-12 16:45:00台北一亿的房子 高雄一千万有找
作者:
dispptt (dispptt)
2017-09-12 16:45:00北七 年轻人根本没钱好吗XDDD
作者:
rogergon ( Aquila)
2017-09-12 16:45:00西厚。
作者: PttXiangMing (批踢踢乡民) 2017-09-12 16:47:00
难怪乡林老板整天在讲干话
作者:
rogergon ( Aquila)
2017-09-12 16:47:00炒地皮乱开天价，终于尝到恶果了。
作者:
fjksa (我换了一付眼镜)
2017-09-12 16:47:00卖不掉就加价卖啊 新来的喔 有想不开的人买了就赚回来了
作者:
probsk (红墨水)
2017-09-12 16:47:00还早还早
作者: kenro 2017-09-12 16:48:00
高雄豪宅也贵 台北一亿级到高雄只要一千万去找来给看下啊
作者: wei5566 (假男孩) 2017-09-12 16:48:00
台北湾 城上城都卖超过10年了吧
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-09-12 16:48:00建商：当初盖这栋花了一千万能卖十亿，现在惨到卖八亿T-T
作者:
SupCat (空空)
2017-09-12 16:48:00卖不掉加价卖阿
作者:
usoppp ( )
2017-09-12 16:49:00建商就白痴一样不卖不算赔
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2017-09-12 16:49:00外国正常年轻人：？成本一千万卖八亿叫亏本？厉害厉害！
作者:
Diaw01 (Diaw)
2017-09-12 16:49:00破坏行情 卖不掉要加价卖阿应该卖14亿y
作者:
sunnywing (转圈圈(￣▽￣#))
2017-09-12 16:50:00卖八年卖不掉 拿来当企业总部
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2017-09-12 16:51:00
卖不掉就要加价卖 傻傻的
作者: Hooz (胡子) 2017-09-12 16:52:00
对折卖 都有利润 之前够扯
作者:
SupCat (空空)
2017-09-12 16:52:00跳了再来跟我讲啦
13亿卖不掉 只好改卖6.5亿了 建商亏死了巫巫巫
作者:
kps1247 (我的妹妹才没有那么少)
2017-09-12 16:54:00还早勒
作者:
ttcml (三三)
2017-09-12 16:54:00新竹，呵
竹北接近2字头都要考虑很久了开4字头是要卖给好兄弟?
作者:
gtrexh 2017-09-12 16:56:00三折在叫我，活该
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2017-09-12 16:57:00竹科人什么有自己不是盘子的错觉，看看那精美的竹北
作者:
ddfg (douges)
2017-09-12 16:58:00只有多赚和少赚问题而已，没有赔本这个选项
作者: storyo11413 (小便) 2017-09-12 16:59:00
只是见证之前买的是盘子
作者:
dai26 (dai)
2017-09-12 17:02:00卖不掉不是应该加倍卖，怎么被追债了？？？竹科人真可怜
哪天看到干话老董的公司倒掉也不意外，叫越大声的越怕
作者: nekosandy 2017-09-12 17:04:00
建商怕打坏行情 只好加价卖 反正有兴趣的人会杀价 要买房子的话 杀价就对了
作者: darling520 2017-09-12 17:09:00
呵呵赚多久了 才这边哭哭
作者: endlesskarma 2017-09-12 17:10:00
竹科盘子：早买早享受，大伙快买竹北
作者:
jeff52 (Jeff)
2017-09-12 17:10:00在我看来，花千万以上去买公寓都是浪费钱而已
作者: fujihara (谜样般的神奇) 2017-09-12 17:10:00
借五亿卖13亿？这也太好赚
作者:
agow (猴子)
2017-09-12 17:13:00死好
作者: d8731400 2017-09-12 17:16:00
在竹北每坪四十几万 每坪多出其他建案十几万 真有脸
作者:
demitri (forever)
2017-09-12 17:16:00六亿买一整栋很划算诶
作者: d8731400 2017-09-12 17:17:00
搞不好是每坪多二十几万
作者:
demitri (forever)
2017-09-12 17:18:00把房子当成衣在卖 成本抓两成
作者: kiy75 (jumpfish) 2017-09-12 17:20:00
加价卖盘子才会买啊
作者:
VUVCOM (yuyu)
2017-09-12 17:22:00台湾人口越生越少，好好制定对策吧一直盖打算赚饱就跑吗
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:22:00
谁要一辈子当房奴给你建商和炒房的人去爽？不如把钱投资在自己身上 世界各国跑
作者: p1227426 (詹) 2017-09-12 17:23:00
以前有人买 现在该买的都买了 剩下上班族
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:24:00
没砍到一折都不叫回归正常 看看日本也曾经泡沫化 一堆建商 炒房的还在做梦 套牢在那里吧 炒房垃圾！
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2017-09-12 17:26:00哈哈哈哈哈哈 UCCU
作者: mudee (毋忘初衷) 2017-09-12 17:27:00
真的一堆人想靠炒房捞一笔就移民国外呀！中国一堆能跑到国外的 用的也是这招 所以只要政府要打房 要盖社会住宅 就有一堆跟反年改垃圾一样的老人出来跳脚
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-12 17:27:00坐等这些废物炒房者跳楼 不少已经套两三年以上了 爽啦
作者:
bla (暱称一共要八个字)
2017-09-12 17:29:00中坜分局附近有一栋好像也卖很久
作者:
ryoyoung93 (HarleyQuinn我本人)
2017-09-12 17:31:00太便宜的房子 买起来没有成就感 我不买