你要先去调查一下
这3.6万户
他的成交价值和合理租金
这是属于供给面的调查
再来需求面的调查
租房子的人的需求
假设有3.6万户可以租
那为什么没人租？
很多都是那种家庭套房投资客买来
三小都没有
只打算作价差转卖的
那他根本没诱因租出去
有的地点很偏远
没交通工具根本没办法租
假设真有需求者
也是不得不租
假设没比较便宜谁要租？
台北市靠近捷运的套房
拿出15K的预算已经很紧了
雅房10K
台北市自己的社会住宅
基本上一个月也都10k以上跑不掉
处理这问题的最好办法是鼓励
企业自己弄宿舍
然后扣薪水租给员工
一方面可以让商办周边企业可以合资搞住宅
另一方面租不出去稼动率不足的
因为临近工作机会多的园区
也可以租给其他园区的租客
然后土地由政府提供
建筑由企业一起盖
政府让利弄专案把容积和建蔽率拉高
然后再给出资的企业
有几间空的比较大坪数高楼层的
可以卖出Cover成本
这才是政府、企业、员工三赢的局面
你那些3.6万的空屋
搞不好想租都租不出去
租金随便都要五万的
很多也都租不出去啊
因为ＴＡ是有钱人
买得起的不要租
租的起的直接买
刚好没有需求
而要释放那些需求的持有税
现在是台北市政府自己把持有税降成1.5%
把建商的宽限期改成三年的
这是台北市政府自己提案的
等于柯文哲打脸过去的自己
连议员也颇有微词
那你柯文哲讲那些不是屁话吗？
我是说柯文哲有很多地方很好
但不代表他什么都对
自己打脸自己的持有税政策
我是不知道要怎么解释
社会住宅不盖
持有税也不加
痴心妄想房东租出去？
这不就跟过去民进党和国民党一样吗？
整天痴人说梦话
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之铭言：
: 不只要盖公宅 柯Ｐ：应让房东把空屋释出
: https://goo.gl/2znST6 水果
: 台北市长柯文哲今早出席居住正义论坛，他会后受访时提到，本来
: 北市公宅要4年盖2万户，后来政策有调整，现在在台北市连续12个
: 月没有使用的房子，有 3.6万户，如果有三个月以上没有使用的，
: 有 5万多户，若台北市1年以上都没有用的房子超过3.6万户，在这
: 状态下，还去盖很多公宅，战略上就有问题，所以除了盖公宅之外
: ，包租代管也要加上来，另外，如何让大家把空屋释出，这是整个
: 战略要重新调整。
: 《中国时报》报导，北捷公司明年将成立子公司，并锁定明年 3月
: 台北市双子星大楼开发案招标，柯表示双子星大概是 700亿的投资
: ，他觉得只要公开透明，维持公平原则，他倒是认为可以有不同的
: 组合来试试看。（张博亭／台北报导）
: 第二段说的报导
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20170912000445-260107