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2.完整新闻标题:【高雄】宪政生活圈 铁路地下化添利多
3.完整新闻内文:
高市宪政生活圈，因邻近市区重大建设计画，包括铁路地下化与高雄新火车站建设计划，
将轨道交通与快速路网串连南北高雄各大生活圈，且连结文化中心、百货商圈、公园绿地
与交通干道，发展成为结合交通、住家、商业消费与休闲赏景的完整生活圈型态，也成为
高档透天别墅推案新天地。　
位于高市三民区九如一路旁的国立科学工艺博物馆，在行政院颁定之十二项建设计画中，
将兴建博物馆列为中央文化设施项目之一，是国内第一座应用科学博物馆，亦为南台湾第
一个国立社教机构，以蒐藏及研究科技文物、展示与科技相关主题、推动科技教育暨提供
民众休闲与终身学习为其主要功能。科工馆除多元的应用科学类展示厅及丰富的体验设施
，更包含户外大型公园绿地与休憩空间。馆区占地面积18.37公顷，北馆设置行政中心、
常设展示厅、特展厅、大银幕电影院、开放式典藏库、科工绿品店、礼品中心等观众服务
设施。南馆设置科普图书馆、大型演讲厅、研讨教室、蒐藏库、乐活节能屋等场所。
交通与建设到位 南北区域串连发展
华尚建设专案协理陈邦弘指出，宪政生活圈周围的重要交通建设计划，以高雄新火车站开
发，可视为带动城市中心商业振兴的新契机，铁路地下化将地面空间腾空出来，以广场形
式来集结人潮、创造多样都市活动，而当年移置的帝冠式老车站也将重新迁回原址。高雄
车站地下共四层，由下往上分别为捷运轨道月台，捷运铁路转乘层、台铁轨道月台以及地
下停车场，地面层则为有如天蓬顶盖的都市广场及商业空间。
而火车站旁由高市府地政局筹办的“高雄市第71期重划工程”也于今年1月中旬动土，71
期重划区面积约25公顷，位于高雄市三民区(原高雄火车站及站体两侧铁道延伸范围)，南
以建国二路、北至九如二路，东起民族一路西至哈尔滨街为界，最大的地主是台湾铁路管
理局，另为整体开发将部分私有土地划入重划区，约占全区土地3%，市府挹注超过20亿元
的开发经费，重划后可取得约9公顷的园道、公园、道路等公共设施用地，将可消弥铁路
两侧阻隔不连贯之都市发展现象。
南北高雄地理缝合 区域房市补涨机会凸显
高雄市长陈菊也说过，千亿元建设经费的铁路地下化计画对于高雄的未来发展、景观再造
、交通运输等，可说是非常关键，未来10个新车站就像是10颗大珍珠，用铁路串联在一起
，第71期重划工程将提供新高雄车站精华区的车站专用区，为车站及运转中心提供了建筑
基地，成为本市最重要的交通枢纽。
陈菊进一步表示，车站周边提供未来商业发展的腹地及公共设施，未来新高雄车站完工后
必定是高雄的新地标，在廊道开辟、新高雄车站新建、重划开发等公共建设完成后，原高
雄车站历史建筑，也将重新移回新高雄车站的中轴线上，为高雄铁路地下化计画划下圆满
的句点。
专家意见
“华尚建设”专案协理 陈邦弘
高雄新火车站定位为复合转运商业中心，高雄站土地开发面积9.8公顷，其中可开发商业
总楼地板面积12万5千坪，相当于1.6座梦时代购物中心的商场规模，将吸引更多旅客与人
潮，便利轨道路网，也利于刺激购屋需求提高，当前应是消费者逢低进场的好时机。
该生活圈指标型建案“华尚砌研”透天电梯别墅预售案，外观营造时尚简约特色，基地面
积约377坪，规划12户楼高4楼半的双车电梯别墅，地坪面积30~35坪，建坪82~92坪，总价
带3488万~3988万元。
4.完整新闻连结 (或短网址):
http://estate.ltn.com.tw/article/3632
5.备注:
高雄起飞拉!!!!!