全台百大卖压社区 台中新北占6成5
发稿时间：2017/08/09 13:22最新更新：2017/08/09 13:34 https://goo.gl/Pn47sY
（中央社记者韦枢台北9日电）房市不景气，全台不少社区出现卖压。房屋比价平台屋比统
计，全台待售户数最多的百大社区，新北市和台中市共占65%，其中又以台中西屯区有18个
社区最多，不少投资客急于脱手。
根据房屋比价平台“屋比”最新统计发现，至7日止，排除同物件不同管道重复销售后，目
前全台网络待售共1万5934个社区，其中卖压最重、待售户数最多的前百大社区，台中市与
新北市分占33个及32个，合计占65%，比重颇高。
屋比创办人叶国华观察这百大卖压社区分布的行政区，多为近年建商推案火热、投资客抢进
的区域，如西屯、林口、北屯、淡水、中坜、新店、竹北、三峡、汐止、新竹东区等纷纷入
列，其中台中市“西屯”囊括18个卖压超重的社区，投资客出脱的状况最明显。
叶国华表示，新北市及台中市是近年建商推案火热的两大县市，也是全台房市卖压最重的区
域，目前全台约41.6万户住宅网络待售物件，这两县市占全台房市卖压近4成(新北约7.1万
户、台中约9.2万户，合计16.3万户)，房屋去化不易，造成想卖屋的屋主及投资客不小压力
。
叶国华指出，以往房市多头，需求大于供给时，房价自然上涨，投资客买房套利很简单，尤
其具有建设及捷运题材的区域，如台中市的西屯、北屯、新北市的林口、三峡、淡水、新竹
市的东区、竹北等，房价被投资客炒高。
他说，这2、3年房市反转，交易量低迷，以往受吹捧的交易热区，现阶段很多投资客都面临
套牢、乏人承接的窘境，不少社区涌现投资客抛售，不是寄望平盘脱手、就是希望小赔收场
，而购屋人仍存有观望心态，但不排除是入手自住的佳机。1060809