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房市七月较上月衰退16%
※ [本文转录自 home-sale 看板 #1PWpaAO4 ]
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: home-sale
标题: [新闻] 六都建物买卖 上月衰退16%
时间: Thu Aug 3 22:53:58 2017
内文：
六都建物买卖 上月衰退16%
2017-08-02 02:20 经济日报 记者郭及天／台北报导
记者游智文／摄影
六都地政局昨（1）日公布7月建物买卖移转件数，合计共1.7万件，月减16.2%、年减6.6%
，以新北市衰退幅度最大。业者分析，受到房市淡季影响，加上买卖双方价格认知差距未
见缩小，7月房市未延续上半年逐月增温表现。
7月买卖移转件数与6月相比，六都呈现衰退7.7%至24.8%不等幅度，其中新北市月减24.8%
、减幅最大。业者分析，主因新庄、淡水等地新案交屋高峰期已过，仅反应出中古屋市场
交易量。值得注意的是，台北市继5月、6月来站上2,000件关卡后，7月跌回2,000件以下
、仅1,976件，月减9.7%。
6月全台买卖移转件数创下房地合一税上路18个月以来新高后，7月开始回档。信义房屋企
研室专案经理曾敬德表示，房市进入第3季传统淡季，去年上半年因房地合一税上路，是
房市交易量基期最低的时间点，去年下半年移转量回稳，预期今年下半年不易再出现单月
年增率大增的现象。
各都地政局数据显示，7月房市买卖移转件数与去年同期相比，台北市、桃园因去年同期
分别有户数较多的万华区小套房指标案“台北晶麒”、龟山区A7合宜宅交屋，垫高基期，
使今年两市的年减幅度均逾二成。房地产业者分析，若扣除大型个案交屋影响，整个北台
湾交易量应与去年同期相当。东森房屋研究中心副理于静芳表示，今年前七月整体交易量
约与2015年同期相当。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/02/2/3826929.jpg
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2617997
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各区地政局已统计出7月建物买卖移转件数
最后确定是 月减16.2%、年减6.6%
难怪中央不敢推实坪制
但是再来的前瞻自筹款呢?
地方主要税收来源就是不动产相关税
光靠卖地、重划是筹不了那么多的
更何况各地方负债状况也慢慢逼近上限
持有税将被 1.时间 2.缺钱的地方政府 给逼上去