万达集团创办人王健林。(Getty Images）
万达集团位于北京的万达影城。(Getty Images）
万达集团位于北京的万达影城。(Getty Images）
万达董事长王健林10日以人民币631亿元(约105亿美元)出售万达的酒店及文化旅游案给
融创，做为中国的首富，王健林缺钱吗？如此大手笔的转让只是为了降低负债？
这项交易，震撼了市场与投资人。因为中国首富王健林对旗下的主题乐园事业万达城曾
发出豪语，“要打败迪士尼乐园”，没想到才过了一年，万达城及76个酒店就脱手了。
财新网报导，万达集团董事长王健林表示，这次交易完成后，万达商业计画今年内清偿
绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。
澎湃新闻报导，万达商业今年首季的资产负债率70.61%，金额是1368.33亿元，去年底为
70.26%，略有上升。不过，地产公司这个负债率并不高。2016年137家房地产企业的负债
率是77%。万达商业还没有到“卖田卖地”来还债的地步。
631亿元是一个非常大的数字，不过仔细一算，几乎是一个“白菜价”，将总数除以此次
交易的13个文旅项目和76个酒店，平均一个项目不到7.1亿元，万达不少酒店地段还不错
，恐怕一个酒店的资产及品牌都不止7.1亿元。
王健林并没有告诉我们其“大甩卖”的真实目的，但其公告显示：一是释放出万达确实
“急于出手、急于用钱”的讯号。公告中提到，13个文旅专案的91%股权转让给融创，由
融创承担全部贷款，并且“尽快完成付款、资产及股权交割”。还有没有比万达商业更
急于用钱的地方无法得知，是不是全部用于万达商业的还贷也有待观察。
二是万达战略出现了较大的改变，王健林在调整的战略不只是“去地产化”。文旅专案
是此前万达重点的战略布局。值得关注的是，此次出售的项目包括无锡万达城，王健林
曾在接受凤凰卫视放出狠话—无锡万达城的目标就是“让上海迪士尼20年内盈不了利”
。王健林此次大甩卖，也意味着这一目标将搁浅了。
中国银监会日前才点名万达、安邦、海航及复星等四家业者，要求银行业者盘点这四家
公司的海外债情况，当天就造成万达及复星等公司股、债大跌， 王健林是否因此资金吃
紧？其它被点名业者是否也会跟着“甩卖”，尚有待观察。
万达集团创办人王健林。(Getty Images）
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南昌万达乐园。(路透)
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