关键评论网
https://goo.gl/nAfXc2
2017/07/06,甡会
“建商房子盖好卖不出去，本应缴交较高税率，让建商降价求售。现在把税率调低得和自
用住宅差不多，又给它们三年卖房子。这不是在鼓励建商维持高房价？这不是图利建商是
什么？”
（中央社）
台北市议会5日三读通过“房屋税征收自治条例”修正案，建商囤房税调降为1.5%。台北
市长柯文哲今天说，本来以为会表决，结果在政党协商就被搓掉，也算是被偷袭。
台北市议会三读通过“房屋税征收自治条例”修正案，建商的“囤房税”从以往的3.6%调
降为1.5%，只要是7月5日起取得使用执照的销售中新屋，3年内皆适用；2014年7月1日至
今尚未售出的新屋，也享有2年1.5%宽限期，台北市税捐稽征处估算，北市府将因此少征
新台币3.85亿元。
柯文哲今天上午受访时表示，本来以为5日议会会上演表决大战，还安排友好议员采用杯
葛战术，没想到在政党协商时就被搓掉了，连表决都没有，“也算是被偷袭。”
媒体追问，是不是跟民进党关系不好有关？柯文哲表示，只要牵涉到意识形态或政党对立
的议案，两党会互相牵制；若没有涉及意识形态、政党利益，在政党协商时就解决掉，“
无党籍的市长还真的满难控制的。”
自由报导，柯文哲去年原拟同意，建商取得使用执照1年内未销售的新屋，囤房税从3.6%
降至2%，已被质疑图利建商。不过，市议会法规会通过“房屋税征收自治条例”修正草案
，囤房税率又降为1.5%，且宽限期延长为3年，做为“建商合理销售期”，并回溯至2014
年7月1日起受3.6%税率规范的房屋。至于2014年7月1日迄今还未卖出的房屋，再享2年1.5
%税率。
法规会召集人李新指理由是，市府销售房屋也享1.5%税率，不能只准州官放火、准百姓点
灯，公式要一致；至于期限曾有1、3、5年不同版本，但考量房屋评定现值3年调整一次。
苹果报导，本会期市议会法规委员会委员包括市议员李新、周威佑、汪志冰、林国成、洪
健益、叶林传、阮昭雄、王闵生及徐弘庭。
巢运、OURs专业者都市改革组织秘书长彭扬凯指出，这完全践踏台北市过去的不动产税改
成果，他不意外议员的贪婪无底线，但真正痛心、愤怒的，是那位口口声声“居住正义”
，所作所为却是向建商和投机客靠拢的柯文哲市长。
“柯市长推诿议会突袭，实际情况是市府主动向议会提出检讨囤房税，把阉割居住正义的
刀子亲手交给建商和议员！显然柯市长理解的居住正义是建商的利益，不是一般市井小民
的居住权，难道市长不觉得‘怪怪的’？
“昨日‘囤房税’一降，建商便急着看好房价，已说明谁是得利者！帮建商和豪宅减税，
民众的居住负担不会因此稍减，反而会因‘豪宅涟漪效应’雪上加霜，更不说市府税收蒙
受巨大损失，多项市政明年恐面临缩减。市府自废武功，房产税制竟不如郝龙斌时代公平
、进步，这算是哪门子的居住正义？恳请柯市长如果不思改变，就请不要再消费‘居住正
义’，只会让期待改革的市民为你感到羞愧！”
曾任社会民主党第召集人的陈尚志表示，“建商房子盖好卖不出去，本应缴交较高税率，
让建商降价求售。现在把税率调低得和自用住宅差不多，又给它们三年卖房子。这不是在
鼓励建商维持高房价？这不是图利建商是什么？”
“新房盖好，还可以低税率慢慢卖三年，房子都生菇了还说这是‘建商合理销售期’！没
天理啊！”
囤屋税调降 台北市1年后检讨
台北市财政局表示，市府原本提案主张税率2%，后来同意采用财政部函示的1.5%税率及1
年销售期，经府会协商，维持法规委员会3年销售期版本，但有部分议员和市府看法一致
，认为3年销售期过长。
财政局长陈志铭说，为避免外界认为3年销售期会无限期延伸，决定在1年后检讨适用税率
及合理销售期。
他强调，议会通过1.5%税率，已减轻起造人持有成本，希望可反映降低房屋售价，且建商
应设法出清余屋，若认为可暂时撑住房屋售价，北市府会立即提送新适用税率及合理销售
期的修正版本让议会审议。
陈志铭说，从民国103年7月1日至今年6月30日止，北市累计有1万1,754户新成屋需课税，
其中出售有6,486户，目前未出售的有5,268户，包含此次修法后受益的3.945户。
他表示，此次议会通过修正案是要解决未出售的3,945户新成屋，已决定专案列管，并透
过建案及实价登录掌握新成屋销售状况，若1年后仍未售出，会检讨税率和销售期。
陈志铭说，房市目前已走到降价风潮，且台北已连续2个月成交量达2,000件，房市看似逐
渐回稳，建商应利用调降1.5%税率期间，积极降价并出售余屋。
核稿编辑：杨之瑜
Tags：
财政局x北市缝文哲励房税椥商房屋税征收自治条例怋住正义More...