北市调降建商囤房税 过关
2017-07-06 01:19 经济日报 记者杨文琪／台北报导
台北市议会昨（5）日三读通过台北市房屋税征收自治条例修正案，建商“囤房税”税率
大降，从过去的3.6%降为1.5%，今年7月1日开始适用；并且给合理销售期为三年，也就是
回溯至2014年7月1日以后取得使用执照的新成屋。
市议会也三读通过市府提出的劳工住宅、BOT学生宿舍、市有住宅等房屋税降为1.5%，而
因继承、共同持有的房屋，税率为2.4%。
据指出，先前为因应囤房问题，北市府提出囤房税，修正“台北市房屋税征收自治条例”
，依条例订定房屋税差别费率，自住房屋三户以内全国适用税率1.2%，逾三户的房屋若座
落在北市，第一、二户房屋税提高为2.4%；第三户（含）以上房屋，每户房屋税率3.6%。
建商一年内未售出的房屋，超过三户都课征3.6%。
由于很多建商认为这是销售中的房屋，并非囤房，而且近两年房市不佳，很多成屋三年也
卖不掉，3.6%的房屋税率太高，经多次向北市府与市议员陈情后，柯市府接受建商说法，
两年前提案修改自治条例，决定依起造人持有待销的住家房屋，于起课房屋税一年内未售
出者，房屋税降为2%。不过，有议员认为北市府自己的房屋没卖出去，都只课征1.5%的房
屋税（如美河市的联开宅），为何对建商的房屋要课2%，显然不公平。
经讨论后，市府与议会达成共识，未售出的待销房屋三年内的房屋税率都降为1.5%，且税
率回溯至2014年7月1日以后取得使用执照的新成屋。
https://goo.gl/x75jhK