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柯P丢救命符 豪宅不降价也老神在在
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身为房市指标之一的豪宅，价格能不能守住，是建商在房市盘整期的最大考验，面对近期
买气急冻，多选择以拖待变更胜降价让利，视明年的豪宅降税为救命符，让旗下建案完工
日一拖再拖。
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大陆建设宣布，旗下建案琢白，完工日期将延至明年中旬（好房网News记者陈韦帆／摄影
）
情愿卖得少，也要守住地板价！大陆建设董事长张良吉先前曾表示，尽管豪宅房价近年不
停下修，但集团豪宅案“琢白”售价一定不会低于每坪200万，至于要怎么护价，就是把
完工日期从今年底延到2018年中，等待台北市长柯文哲的豪宅降税。
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北市调降新屋豪宅税，预计从今年7月开始，降低豪宅税的加乘比重，路段率变成固定比
率，再分6年缓涨，并取消中央空调、游泳池、玻璃帷幕外墙等加价项目，柯P给的这条生
路，张良吉向镜周刊直言，就是豪宅延期完工的主因，已有买家表示，不是买不起豪宅，
而是怕买了给孩子，但却“养不起”。
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房屋税成影响豪宅买气的最大魔王，永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，房地合一
税实施后，投资客退场，自住客当道，高价住宅追涨不易，房价遂向下修正，北市不少高
总价社区已经退出百万俱乐部，对高资产族而言，增加了进场诱因。
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