全球55国平均房价年涨6% 台湾倒数第四
2017-06-19 经济日报 记者郭及天
国际知名独立地产顾问公司莱坊发布2017年第一季“全球房价指数”，在调查的全球55个
主要国家中，房价平均涨幅6.5%，其中48个国房价上涨，台湾在55个国家中排名倒数第四
，但年跌幅收敛已至1.7%，且季涨2.6%。
莱坊指出，全球主要国家过去一年来平均房价上涨6.5%，创下三年来历史新高，11个国家
涨幅更逾一成，其中，冰岛住宅市场新供给量少，支撑房价年涨17.8%，连两季夺得全球
房价涨幅之最。
莱坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen认为，虽然面临全球政局诡谲、各国打房，
尤其大部分在亚洲，以及QE等经济措施即将退场，但受惠于经济成长、不动产的避险特性
及融资取得容易，带动全球房价上涨。
台湾排名全球倒数第四，只领先乌克兰、新加坡、希腊，但年跌幅收敛已至1.7%，且季涨
2.6%。瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，第一季住宅成交量年增约四成，买气颇有
回稳的迹象。
新北市及桃园市的新屋成交热潮，进而带动整体房价，使季涨幅达2.6%，整体而言价格不
但脱离急跌险境，且出现止跌的讯号。惟美国Fed吹起升息号角，下一步还要缩表，全球
投资节奏出现变化，且政治气氛难测，无论是各国政局变动或两岸关系的风险，都将使投
资气氛更保守。房市买方刚回魂，尚未出现加价的信心，需求以刚性、自用为主，建议屋
主、建商仍应持平以待。
值得注意的是，香港年涨幅达14.4%，位居全球第二；中国的住宅市场，年涨幅10.3%，全
球排名第十，尽管中国的中央政府扩大实施限购政策及提高首付比例至45个城市，但住宅
房价仍持续上涨。
莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，预期2017年紧缩海外转帐不得用于购置海外
不动产之后，中国的住宅市场价格将持续温和成长，一线城市及主要二线城市将有3-5%及
2-4%的成长。
https://udn.com/news/story/7241/2533082