楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-06-19 16:23:28事实上 现实的状况是
"一般受薪阶级 在无后援状况下 根本买不起一般状况的房子"
所以交易量撑不起来 导致前一阵子出现大量的流浪房仲
依照目前房市的氛围及状况 都做球做给房仲这种程度了
价格还谈不下来的房仲完全有失专业
这群落后于专业外的房仲会搞到自己流浪 根本是完全正常的走向
"“利率再低都不吸引人”…只有房价是真的 "
现在房市的情形就是要看接手的人接不接得起
最普遍的一般住宅市场在于这三大群人:
1.投资客
多多得要骗下一波多多进场
依现在的态势 有点判断力的投资客都不会接近期的最后一手
除非是好地点+大幅降低的价格
但低利率 多多又说有得撑 绝对不降价
于是形成无法成交的拉锯
2.一般受薪族 无后援
根据现在的态势跟房价、薪资来看
你降不够多
根本不会进场 也进不了场
3.老一辈、长辈帮后辈买房
相对最有可能的一群 (相对年轻人的资金量+进场意愿)
但前几年已购入 + 持有税垫高 通常不会再多买变成非自住户
观察老一辈的Line群也用得吓吓叫 现在房价过高的资讯
早就传遍遍了~~
综合以上 大部分这群的人不会再将养老金往不动产灌了
所以这群数量也少了 是稀有群 流浪房仲好好掌握吧
目前市况 薪水太低接不起 利率过低也撑的久
现在这种死水的状况 房仲成交不了首当其冲
房价已炒过头要再往上相对不容易了
过高的房价 大幅限缩能接的族群
还不如大幅落底 注入活水还有机会
好增加能接的族群 对比下要容易且务实一些
这一段房仲们更应该好好思考
※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 现在大多数的资源都掌握在老人手里 老人们都很想不开
: 以为两脚一蹬可以鸭子划水把财产一并卷走
: 可惜法老王都失败了 啊你这些吸血鬼老人是什么咖?
: 都死一半了还在抗议人家剥夺他的既得利益..
: 年轻人薪水不够高 房价又贵成这样
: 不如背上鲁蛇之名 住老家吃老家 (反正老子有钱啊)
: 不要想尽办法就是要去买房 然后被困在那 或是跟板友求救要拿回保证金
: 前英国首相(不是英国研究报导指出 不一样)
: Winston Churchill说过:
: You have enemies? Good, that means you’ve stood up for something, something
: in your life.
: 你有敌人吗？有的话，很好！这表示你有为了你生命中的某件事挺身而出。
: 年轻人继续传说对决 不要没事牙给跑去买房 到时困在那连买造型的点数都有困难
: 别问我为什么不丢房板 这里没买卖讯息
: 而且八卦板人多 大家集思广益一下