1.媒体来源:
※ 三立新闻网
2.完整新闻标题:
※饭店抛售潮席卷全台 待售总额2千亿
3.完整新闻内文:
近年在资金的簇拥下，各地饭店旅馆不断涌现，如今，来台旅客供需不平衡，饭店业已出
现明显倒货潮。据周刊揭露这份神祕的饭店销售清单，其中竟赫见才开幕不久的六星级台
北文华东方酒店及大直的美福饭店。
韩国明星孔刘4月来台跟大家面见，场地就举办在文华东方，不只韩星爱，连艺人陶喆结
婚也办在这里，2014年开幕时还请来林青霞站台。
以六星级饭店锁定高端客群，打出名号，但没想到市场上，还是频频传出文华东方想抛售
的消息，因为住房率始终没有提升，受到商务客群减少关系，高端消费群不见了，外传先
前曾开价五百亿，但接触的外资买方只愿意出到两百亿，导致双方破局。不过，文华东方
回应，从来没有要卖饭店计画，。
其实传出想转手的还有这家，泰式酸辣炒海鲜七大菜系随你挑，打出顶级Buffet，用吃来
吸引顶级客，不过住房业绩始终未见起色。
记者邱子玲：“大直的美福饭店其实才刚开幕不久，不过根据观光局的统计，今年的住房
率不到五成，外传也让业主想把饭店拿出来卖”。　
有建商透露，曾经有本土资金跟美福洽谈，美福开价两百亿，买方只愿意出1百亿，最后
不了了之。对这些传闻，美福不愿回应，虽然他们以黄家人为主，但地主多，要卖饭店还
得经过大家同意才行。
第一太平戴维斯协理黄瑞楠表示：“买的人还是会有，可是跟两三年前旅游观光市场很热
门的话题的时候，会有点不一样”。
而饭店抛售名单上，老面孔莫过于台北恋馆，当初业主25亿买下，整合后开出40亿价格，
现在市场喊到70亿，依旧乏人问津，加上现在观光人潮不如以往，买方观望气氛浓厚，其
实*[32m饭店抛售潮最严重的就属中南部，台中金典酒店外传开价170亿；嘉义崧园阳光总价11
亿；高雄连锁商务旅店要卖五家据点，总价28亿。*[m
其中南部饭店委卖件数，台南12件，高雄竟然高达22件，成了重灾区，全台加总起来就超
过上百件，待售总额高达2千亿元。
第一太平戴维斯协理黄瑞楠表示，有业主希望委托他们销售他饭店资产，数量应有比之前
多20%到30%左右。
目前投资方都希望报酬率可达3%到4%，但市场上饭店开价过高，让报酬率只剩2%左右，才
会难成交，陆客不来，观光人数大减，饭店难生存，小旅店赶紧把重心放在东北亚市场，
除了加强日韩语言之外，还要杀价竞争。
供过于求情况下，饭店业哀鸿遍野，接连出现抛售潮，有专家认为，不管是东南亚或东北
亚客群都无法弥补陆客缺口，未来恐怕还会更严重，这股寒冬还有得走了。
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5.备注:
说好的东南亚客客群呢？