※ 引述《markban (马克白)》之铭言：
: 看空屋率+新案余屋压力就知道
: 赔售潮不远啦
: 银行还拿刀追着投机客的屁股割肉
: 一天没卖
: 贷款压力就追在那
: 之后多杀多
: 房价崩到哪还很难说哩
小卤认真房价要下修的机会很高
房市跟一般金融投资市场不同
1. 流通性差，一但套住不要说想不赚不赔平仓，就算8折卖都不见得能马上卖掉。套在14
年附近高点的投机客，宽限期也快到了，不想认赔就等断头(身边还真有认识这样的人)
2. 房市的气氛延续性很长。之前房价被炒高时，想想当时气氛是不是"买了马上赚，不买
就等著更贵"的多头情绪。也因为这样，更多的自住户与投机客就大量进场。但现在的气
氛已经完全不一样，大家都是不买也不会怎样，再等几年等修正。这样的气氛很难把房价
再拱上去。
3. 炒房需要大本金，就算开了杠杆也要有一定程度的资金。但房屋的持有成本太高，就
算利率低但利息的绝对值也不小，还有一堆有的没的每年固定费用要支出。小资本靠杠杆
的投资客不久后大概就要被洗出场了。
以上是小卤以房屋市场的特性分析，
大guy4酱