金融业对经济发展最大的贡献在于提供企业融资需求与民间闲置资金供给之间的媒合平台
透过此金融仲介服务 收取服务佣金(放款与存款间的利差) 这是金融机构主要获利模式
所以 传统金融业 银行 保险等机构 她们对于经济发展及产质的贡献属于间接性的
但是 前提是金融机构的资金必须被正确地导引至实质性投资 (real investment)
实质性投资的概念 包含具生产性或产销行为的商业活动 又或是中小企业的创业投资等
然而 这部份出现了大问题 因为实质性投资风险非常高 放款的违约机率很大
风险评估也非常难进行 因为实质性投资未来的获利预测非常非常困难 (讯息限制)
加上实质性投资很可能烧了一大笔钱 最后一整个失败 投资案完全没回收到任何资金
鉴于以上 银行乃至保险机构 发现放款给土地建商 甚至房地产投资是相对较安全的
主要原因是有实体的担保品 (土地 房产本身就是很好的担保品) 大大降低贷放风险
此外 房地产类型投资的融资金额 和实质性投资相比 一点也不少甚至更多
放款金额高 对于银行从业的认知 就代表放款业绩做得越好 佣金红利就可以分得越多
所以 你就可以了解为何房地产和土地价格节节高升 但是经济的实质表现却没有同步提升
如此一来 金融机构和那些房地产的炒房大户 一起吸食着我们小市民的血汗钱
靠着以上手段 把房价推高 导致房租上升 进一步带动整体物价上涨 就是现在我门看到的
好 传统金融机构一旦走偏了 (就像以上所述) 那些银行家金融掮客会赚很多很多钱
但是他门赚得越多 就对经济的永续发展伤害越大 做为一个经济学家 对这种人感到不齿
我认为这是不义之财 就算他门没有违法......