宜兰农舍昔日涨翻天 如今“放2年也卖不掉”
好房News-2017年05月18日 下午19:46
好房网News记者罗力元／整理报导
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雪山隧道通车后，宜兰农舍数量大增，价格也是一路走升至3000万，农舍一度成为市场抢
手货，如今地方政府出手严管农地农用，不少屋主选择降价求售，有业者就坦言，现在农
舍就像烫手山芋，以前可以不到一周就成交，如今放2年也无人闻问。
有业者坦言，现在宜兰农舍就像烫手山芋。图为示意图。（好房网News记者贾蓉／摄影）
宜兰农舍行情难翻身，匿名仲介业者接受《联合报》采访时指出，现在到宜兰，就可以看
到高挂“售”字看板的农舍，大多是被套牢、急想出脱的物件，但“想卖个好价钱，老实
说很难。”这位业者指出，雪隧通车后，农舍价格从每栋700万，最高飙至每栋3000万，
然而现在因为严格管制农地农用，造成脱手潮，“以前一个礼拜就成交，现在2年还卖不
掉！”
农舍行情低迷，地政士邱明芳接受《联合报》采访时指出，农舍交易前要先恢复原来状态
，才能拿到农地农用的证明，否则交易时要负担土地增值税，取得后还要缴纳可观的房屋
税、土地税。
宜兰县府因严管农地农用，永庆房产集团总经理叶凌棋去年就曾提出农舍就算跌价，也别
轻易入手。
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