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鬼城卖不掉还不够惨！新北3大区法拍也暴量
2017年05月17日 16:07 吴美观/整理报导
专家认为，淡海的空屋问题不是轻轨就能撑住房价。（资料照）
北台湾重划区供给量过剩，空屋率居高不下，被外界讥为“鬼城”，建商为消化满手余屋
，抢著让利清仓，导致不少区域成交价持续下探，不仅1字头房价变多，连新北法拍屋的
供给也增加。
过去在房市多头时，建商到处猎地、疯狂推案盖屋，如今市场买气反转，包括淡海、青埔
、林口等地的房价行情也纷纷跌落至1字头，尤其淡海新市镇近2年房价跌幅高达22.3%，
即使有轻轨捷运也撑不住跌跌不休的房价，但后面持续增加的法拍屋更让房市剉咧等。宽
频房讯统计，今年前4月双北共有2385件待拍法拍屋，较去年同期增加11.9%，而新北市又
以淡水、新庄及芦洲增加最多，都是过去建商推案量大的区域。
房市名嘴Sway在脸书坦言，这样的跌幅根本还跌的不够，淡海的空屋问题不是轻轨就能撑
住房价，未来直奔第一批投资客下手的单价10万不是问题。此外，从内政部不动产资讯平
台统计来看，新北市淡水区3年来开工户数仍超过1万户，房产业者直指，新供给量不断增
加，恐成为房市最大隐忧。
(中时电子报)