不到29岁 购屋人数竟然增加了
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实登资料显示，去年北市住宅交易量还不到2013年一半，几乎各年龄层的购
屋都出现五成以上的下滑，不过，29岁以下购屋人达889人，比2013年增加
一成。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，不到30岁的年轻人第一次购屋就买进
台北市，门槛相当高，研判这些人大部分应有家人在背后支持，也就是用长
辈累积的财富购屋，而非一般上班族依赖双薪的所得购屋。
根据北市地政局资料，去年北市住宅实价交易登录件数共约1.1万件，较2015
年1.6万件，减少约三成，和2013年2.4万件相比，大减53%。
观察北市各个年龄层购屋人变化，60岁以上减少最为显著，2013年有4000多人
，2016仅剩1200多人，减少将近七成，其次是50~59岁的年龄层，相较2013年
减少约57.6%。
曾敬德分析，北市60岁以上买方数量明显减少，应该与房地产不景气与高龄外
移有关系，此年龄层买方，不少是置产族，但现阶段北市房价没有上涨动能，
因此没有明显的投资置产动机。
另外，这一年龄层若因退休或考量退休，购屋时会想要买一间新的电梯产品，
但以目前台北市的高房价，可能往新北市找一些新的大楼产品，例如三峡北大
特区等比较适合退休生活的住宅生活圈。
30~39岁、40~49岁、50~59岁为北市购屋主力年龄层，和2013年相比，减少幅
度在48%~57%，与整体大盘减少的53%相似，50~59岁购屋年龄层去年购屋减少
较多，研判主要也和观望房市有关。