近期出的新屋刚好是房价顶点时候盖的
土地成本高，又要符合当时泡沫顶端的需求
也就是最贵的时候又要符合当下需求
想当然尔不是特别贵就是特别差
差的可能就是超小坪数或是工业违规宅或是地点在远的要命王国
个人是觉得这波刚好可以去芜存菁
环肥燕瘦任君挑选
慢慢来，慢慢挑，不用再抢著买烂物件了
※ 引述《LT26i (图书馆)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: udn
: 2.完整新闻标题:
: 延后完工后遗症 新成屋超大卖压来了
: 3.完整新闻内文:
:

: 商仲业统计指出，今年使照核发可能爆出16.6万户超大量，建商将满手新成屋，降价压
力
: 比去年更大。本报资料照
: 今年降价潮会持续吗？商仲业统计指出，前两年市场不好，许多建案以拖待变，延后完
工
: 时间，但“小鸡终究得孵出来”，今年使照核发可能爆出16.6万户超大量，建商将满手
新
: 成屋，降价压力比去年更大。
: 戴德梁行不动产估价事务所所长杨长达表示，房市不是今年下半年就有新一波降价潮，
就
: 是2018年继续降价冲量，而且降幅可能比2016年还大。
: 杨长达表示，2013至2015年是住宅建造执照核发户数高峰期。根据内政部统计，这三年
建
: 照核发都在10万户以上，2013年13.3万户，更是1996年以来最多，合计三年达36.3万户
。
: 他说，建商领到建照，开工、完工，到拿到使用执照，大约二到三年，也就是2013年到
: 2015年的36万多建照户数，会在2015～2017年的三年间拿到使照，平均一年应有12万多
户
: 。
: 但2015、2016年使照核发量都仅9万多户，合计19.7万户，按照工期推算，多达16.6万
户
: 应在今年完工领取使照，如果全数领照，将是近20年来最大量。
: 杨长达分析，建照和使照量出现大幅落差，主要是这几年房市买气不好，建商担心房子
盖
: 好，交屋困难、余屋又卖不掉，还得负担房屋税，因此采取拖延工程、延缓完工策略，
使
: 照量因此远低于建照量。
: 他表示，但建案请了建照，终究会完工，成为新成屋。就像孵鸡蛋，时间到了，小鸡终
究
: 会跑出来。如果集中在今年，将高达16.6万户，如果把压力分散到今明两年，加计2016
年
: 建照量，今明两年平均一年新成屋供给量也达12.3万户，仍是2008年以来新高，建商压
力
: 仍相当大。
: 4.完整新闻连结 (或短网址):
: https://house.udn.com/house/story/5887/2411973
: 5.备注:

楼下青埔开车王

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