北市首见 2房推案量大胜3房
2017年04月20日11:32
史上首见，台北市2房产品新推案户数，自去年起，已超越3房量体，市调业者认为，该现
象与换屋、投资置产族群缩手息息相关。而高资产族群向来追崇的豪宅物件，供给量逐步
缩小，今年Q1台北市4房推案户数仅有56户，不到总推案户数的1成。
据《住展》杂志统计，2016年北市新建案2房户数首度超越3房，达到1135户，同期3房仅
1087户，3房龙头地位史上第一次易主。2017年Q1，不仅北市2房比重持续扩大，就连桃园
市2房供应量也超过3房。
在北台湾3都当中，3房乐土仅剩新北市。新北市2016年推案仍以3房为主流，但今年Q1，
新北市2房新增户数占比从26%，大增至约32%，显示新北市2房户数虽仍比3房少，但比重
也在增长当中。
何世昌分析，北市2房取代3房成为推案主流，与换屋、投资置产族群缩手息息相关，“当
房价迈入下修阶段，换屋族群原就有房子，较无购屋急迫性，需求就会下降。不过，当2
房供给量快速放大，后续也须留意是否有过量危机。”（詹宜轩／台北报导）
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