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FellForM (Fell Form)
2017-03-27 12:57:49北台湾重画区 青埔新屋近7成没人住
2017-03-24 08:08:08 联合报 记者陈美玲／台北报导
桃园青埔重画区，新屋供过于求，图为桃园地区大楼景观。 本报资料照片
内政部最新统计，代表空屋率的低度（用电）使用住宅中，二○一五年北台湾以桃园青埔
重画区最多，五年内的新屋中，将近七成几乎没人住，堪称“北台湾第一大空城”。新北
的新庄副都心平均两间就有一间，淡海新市镇空屋率也近四成，也都供过于求。
内政部营建署每年利用房屋税籍资料，以及台电十一、十二月用电资料做相关统计，平均
用电度数低于六十度的住宅界定为低度使用住宅。该资料最新显示，二○一五年青埔重画
区五年内新屋四七七八户，低度使用比率为六成八，高达三七三二户几乎没人住。
除青埔重画区外，新庄副都心、淡海新市镇也是高空屋率的重画区。新庄副都心五年新屋
一八三三户，五成二为低度使用，也就是有九五三户房子高唱“空屋计”。淡海新市镇有
近四成房屋低度使用，高达五四七一户“等无人”。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，三大重画区房屋的低度（用电）使用率飙高
，显示区域市场鲜少自住客，多数都是投资性买盘，以致市场出现供过于求，加上后续市
场余屋量庞大，至少要二至三年才有机会改善，未来市况令人担忧。
住商不动产企研室主任徐佳馨指出，二○一三、二○一四年房市进入高档反转，供给量较
大的重画区房价也出现压力。青埔重画区在二○一五年高点时，每坪成交价四十五万元，
但现在出现每坪十八万、十九万元的超杀价格。
新庄副都心重画区高峰期每坪单价“坐八望九”，现在每坪五十五万元以下；淡海新市镇
更从三、四年前每坪单价上看卅万元，现在每坪成交价跌至十八万、十九万元，市场陷入
多杀多困境。
https://house.udn.com/house/story/5925/2361713
有些事很难说，当初北大特区也是很多人不看好，不过最后还是造镇成功
作者:
adm123 (Administrator)
2017-03-27 12:58:00如果以后有大灾难时，这些空屋可以拿来给民众住？
作者:
formatted (ゴミ丼 わがんりんにゃれ)
2017-03-27 12:58:00青冥
作者:
truffaut (Bon Vivant)
2017-03-27 12:58:00新庄副都心 每坪五十五万元 XDDDDDD
作者:
jhan80 (jhan)
2017-03-27 12:59:00本座站在都市防灾学的角度上看，只有高地事宜居住
作者:
if2 (祈ç¦å…”)
2017-03-27 13:00:00三成里大概两成九是投资客
作者:
vesia (欧帕)
2017-03-27 13:00:00造镇要造学校、卖场、医院、邮局，充实生活设施
作者:
vesia (欧帕)
2017-03-27 13:01:00光盖房子连出门买饭吃都没店家
作者:
enemaaa (浣肠aa)
2017-03-27 13:02:00北市府可以低价买进阿 把当作都更安顿住宅
作者: saisai34 2017-03-27 13:04:00
现在逢低买进再拉一条捷运 社会住宅政策就达成了
NONO，只要监督条例、服贸不要过，没有最低、只有更低XD
青埔那边生活机能烂死了 内坜比他强几百倍 房价才1/3
桃园内坜中坜的人会往那买吗? 不会吧 怎么看都是给台北
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-27 13:09:00
拿青埔站前4X万和农田中1X万比 叫腰斩？呵呵
作者: niko0202 (Niko) 2017-03-27 13:10:00
真腰斩 马上买来当养老房啦～菸
高铁通勤要花4555+3000+油钱 还不如台北租套房
青埔生活环境不错，出门就有田，开车要闪牛一下就是了
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2017-03-27 13:27:00五十五超扯
作者:
yoyodio (废材毋需多言)
2017-03-27 13:29:00新闻乱讲，放屁，是9成没人住，7成还低估了
作者: capirex (′・ω・`) 2017-03-27 13:33:00
野狗比住户还多
作者:
yongx13 (Fenix)
2017-03-27 13:36:00炒！能炒就炒！
作者: gihunter (gihunter) 2017-03-27 13:41:00
青埔不意外啊，去过就知道，生活机能低到不行
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2017-03-27 13:42:00那边是商品 不事用来住的
作者:
Jason0813 (今年结婚抢红包的人太多)
2017-03-27 13:53:00青埔晚上超恐怖的 黑压压一片感觉治安死角超多
作者: Anvec (乡民) 2017-03-27 13:58:00
房价多少 要看实价登录比较准确前几年用喊的都偏高
作者:
AtSeed (Nirvana)
2017-03-27 13:59:00再炒房啊王八蛋