打6折、降5000万 柯文哲楼上终于卖掉了
2017-03-06 22:50经济日报 记者游智文╱即时报导
房市不好，台北市长柯文哲所住的“大安尚御”，一共六户，有三户要卖。卖了一年多，
一再降价后，五楼终于以6988万元卖出。和最初开价1.2亿相比，大降5000万，大约打六
折。
和2008年预售推案相比，当时建商开价一坪92万元，现在换算每坪成交83万元，一坪也少
了9万元。不过，房仲业表示，大安尚御预售成交单价约80多万，屋主应该是打平或以小
赔出场。
柯文哲所住的大安尚御，位于大安区信义路二段巷内，在捷运东门站附近，为一层一户、
七楼华厦。全栋共六户，一楼为咖啡厅，六、七楼为楼中楼，柯文哲住在四楼。
房仲业表示，大安尚御在2010年完工交屋，交屋后并无转手纪录。2015年初，可能受财政
部推动房地合一税制影响，三楼、五楼、六楼屋主同时分别委托不同仲介求售，一栋六户
就有三户要卖。
其中六楼因是楼中楼，总面积约112坪，开价1.66亿元，一坪近150万元。五楼约84.3坪，
开价1.2亿元，一坪约142万元，三楼则是开价9800万元。
从2015年头，卖到年底，三户都没卖出去，房仲业在网络上直接写“市长官邸捷运大户”
，仍然乏人问津。2016年初，五楼、六楼开始大幅降价。六楼从1.66亿一口气降了3600万
到1.3亿元。五楼委托多家房仲销售，开价也从1.2亿元，先降到1亿，后来又降到8688万
元。
房仲业说，从单价来看，去年初五楼要价降至一坪约104万元，六楼楼中楼约124万元，均
已接近区域实价行情，但因坪数大、总价超出央行7000万元豪宅管制门槛，加上房市景气
不好，很少人询问。
根据实价资料，去年11月五楼屋主终于脱手，不过成交价6988万元，比先前要价又降了
1700万元，拆算单价一坪83万元，不仅不到百万，也跌破9字头。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/03/06/realtime/3249221.jpg (图)
大安尚御 记者游智文／摄影
新闻连结: https://udn.com/news/story/7238/2325175