※ 引述《xiemark (aisinjuro)》之铭言：
: https://tinyurl.com/znp3stp
: 农会信用部实行不动产证劵化可行性之研究
: A Study on Feasibility of Real Estate Securitization Practice in Farmers’
: Credit Unions
: 蓝苑瑜
: 中原大学会计研究所学位论文 ； 2006年 (2006 / 01 / 01) ， P1 - 58
: 繁体中文
: 不动产证券化 ； 农会信用部 ； The farmers’ credit unions ； real estate
: securitization
: 摘 要
: 台湾农会存活的利基一向是依附在农村、农业及农民三者，但1990 年代以后，无论国内
: 或国外，总体经济环境产生遽变；而台湾为了WTO，对于农业保护的减让，使得农业、农
: 村及农民产生极大的冲击，利基既然丧失，农会组织终必面临何去何从的迷惘。近年来农
: 会信用部的逾放急剧攀升，获利能力快速下滑，因此农会信用部改革势在必行，但基于农
: 业金融的特殊性，加深处理上的困难度。“农业金融法”下全国农业金库创设，为农会金
: 融未来发展有新的方向，然而农会信用部要成为全国农业金库股东体系才有其永续发展的
: 机会，但农会信用部净值为负数，为进入全国农业金库股东体系的一大限制，本研究针对
: 农会信用部流动性加强，提出自救之道，故引进不动产证券化制度，藉以国内外实施不动
: 产证券化所产生功能之经验，协助解决问题农会信用部本身的困境。
: 本研究系利用文献探讨及深渡访谈法分析，农会信用部实行不动产证券化之可行性，
: 具体探讨农会信用部目前所面临的问题、国内外实行不动产证券化的经验及农会信用部实
: 施不动产证券化相关问题(可行架构及市场性)。
: 研究结果显示，就法律层面(农业金融法及不动产证券化条例)，农会信用部为证券化标的
: 之创始机构，其适法性完全符合。故农会信用部实施不动产证券化奠定法律基础。农会信
: 用部可发展的商品，应为不动产资产信托(REAT)型证券为主轴，以处分或融资为目的，以
: 公开募集方式或私募方式发行“不动产资产信托受益证券”为最可行的商品。在农会信用
: 部实施不动产证券化，而产生回馈价值：增强流动比例及现金流量、增加资产负债表净值
: 、增加融资管道、有效利用不动产，其回馈价值，足以说明本研究所针对之信用部流动性
: 及净值提升的问题。
: 本研究结果，提供各农会信用部实施不动产证券化的开端之参考。
: 关键词：农会信用部、不动产证券化
: ※ 引述《angellll (长尾巴的天使)》之铭言：
: : 我是想不通有什么理专可以这样搞啦
: : 5个月搞到剩不到10%本金
: : 中间五个月都不用向主管汇报成果
: : 而金融机构都没有内定的自动评鉴系统
: : 投资什么股票会赔到剩不到10%
: : 也没听说香港上柜上市公司倒了哪家
: : 金光党就金光党
: : 换个名字而已
: : 这家金融公司就共犯而已
: : 有哪个傻蛋如果赔到50%不会叫停的
: : 哪个合约书没有要定期汇报结果的
如果老翁
当初拿个160万出来，号称要保养年轻妹干
不知道能不能干超过半年？
说个笑话，不知道理专懂不懂把钱放到加勒比海去定存
该地区定存都超过12%，反正只要交7%出来，呵呵.....