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广告才子范可钦 近亿豪宅法拍
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〔记者徐义平、陈柔蓁／台北报导〕广告才子财务危机浮上台面，近亿豪宅沦法拍。
根据台湾金服最新发布法拍公告，改名为范瑞杰的广告才子范可钦位于新北市新板特
区的豪宅“东方明珠”高楼层二十三 - 三楼遭到法拍，底价九千一百万元，拆算每坪
底价约七十五万元，预计三月一日执行第一次拍卖；房产业者分析，因底价高于行情
超过一成，预料流标机率大。
透过好友证实 与银行协商破局
范可钦证实该豪宅是他的财产，他不愿直接接受采访，仅透过好友葛树人代为回应：“
是他的个人财务出了问题，由于这两年经济不景气，事业碰到瓶颈，所以无法缴付房贷
，后经与银行协商破局后，才遭到法拍命运。”
两千年总统大选时，范可钦曾为当时民进党的总统候选人陈水扁操盘一系列竞选广告，
包括“铁汉柔情篇”、“家人平安篇”、“年轻领袖篇”与“美丽岛二十周年篇”，因
而声名大噪。
以阿扁广告出名 投资纠纷不断
范可钦近几年来包括策展基隆黄色小鸭商品、投资节能产品、在北市动物园经营团圆小
站等多失利，甚至黄色小鸭商品一度涉及侵权，差点被荷兰艺术家霍夫曼提告，传出赔
了两千万元；另因代理香港知名的阿一鲍鱼与名模洪晓蕾的前夫王世均传出纠纷，甚至
对簿公堂。
因投资不顺遂，他将豪宅拿去多次贷款，债权人包括国泰世华银行、永丰商银及刁姓自
然人，贷款担保总额达九○九○万元，根据资料，最后者的利率高到吓人；是由最大债
权人国泰世华申请查封法拍。
豪宅多次转贷 一拍流标机率大
此豪宅地处新板特区，坪数约一三四．六坪（包括两车位、约二十．六坪），若每个车位
价格二五○万元推估，每坪底价约七十五万元；宽带房讯表示，新板特区豪宅行情最高时
曾出现每坪九十万的交易纪录，但房市反转后，因总价高、转手求售不易，房价已明显下
修。
对照实价网，“东方明珠”去年八月二十二楼有交易实价，拆算车位后每坪约六十八万元
，而范的法拍屋每坪底价约七十五万元，高出最新实价约一成，一拍流标机率大。
台湾房屋智库召集人叶立敏表示，“东方明珠”共分为Ａ到Ｄ栋，一层四户就配有五部电
梯，隐密性高，住户有多位新北市议员，Ｃ、Ｄ栋面对中山路一段及新北市政府，有景观
户别的每坪行情六十到六十五万元，无景观的每坪行情落至五十五到六十万元，推估恐要
到三拍、底价打六四折时，才具有出手诱因。
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5.备注:
一定是一粒一修跟祭央文害的