陆客不来 垦丁民宿苦守空房
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170210000466-260107
陆客急冻，不少观光地区人潮受影响，连带影响当地房市交易，包括高雄等地均传出饭店
求售。不过也有些地点虽然受陆客缩减影响，并未出现大量民宿、饭店退场潮，像屏东最
夯的旅游点垦丁，虽客源减少但业者仍不愿求售，甚至当地的地价也无下跌迹象。
垦丁地区近年观光发展蓬勃，不少投资客大举进场购地开民宿，2年前垦丁大街甚至喊出1
坪180万元天价，造成一时轰动。但今年起陆客减少，部分专营港、澳、陆客
为主的民宿业者，生意的确大受影响。
业者蹲点 不愿求售
一家港、澳、陆客占7成的民宿业者表示，目前只能咬牙苦撑，幸好前2年有盈利能支撑须
支付的银行贷款，预计在给自己1年期间，赌赌看有没有转机，“当时想尽办法才挤进垦
丁，不会轻言放弃这金鸡母。”
屏东民宿协会理事长林荣钦说，2个月前就传出有有10、20家以陆客为主要客群民宿的业
者考虑退场，不过求售状况并不明显，目前开出的售价都还是行情价，并未出现低价求售
的问题，过年期间民宿大都客满，但也有风声指出快撑不下去，也可能会有一波求售潮。
20家退场？ 动作小
“虽有听闻民宿热潮消退，但房价目前没有下降趋势。”恒春地政事务所主任徐进荣指出
，目前恒春房屋市场还未出现出售潮，成交量不大，因此价格并没有下降，也没有上涨，
整体来说平稳。以恒春市中心转运站附近为例，1坪仍落在20至30万元，垦丁则交易量缩
，因此暂无数据。
徐进荣说，多数民宿业者不愿降价赔售，仍处于“有行无市”的状况，虽说业者仍有资金
苦撑，短期内不会出现太大变化，但陆客减少状况明显，市场状况仍难以预期。