壹周刊新闻
通车神话破灭 机捷22站房价谁跌最凶?
机场捷运通车了,预期的通车神话破灭,根据本刊调查,近三年来机场捷运线22站房价全
数下跌,其中以青埔一带跌幅近3成最深,新北市各站也有5%至18%不等的跌幅,林口则是
小跌1%。
讲到机场捷运线,大多数人会想到新庄副都心、新北产业园区,这两大站过往最常被提及
,过往此区被投资客热炒,因此在房市下修波段时的修正幅度也较新北市各站来得大。新
庄副都心14.28%、新北产业园区18.88%。
房价可找到一字头的泰山站及泰山贵和站跌幅较温和,分别落在6.7%及5.28%之间,但此
区可找到总价500万元以内的老公寓,适合首购族群。
跌幅较小的则是落在林口、长庚医院站周遭,长庚医院站原本机能就很成熟,加上机场捷
运利多,因此房价较具支撑,仅小跌1.7%。而林口站因为前几年推案多,2015年投资客大
举杀出,特别是大坪数物件的价格修正最多,因此均价下修8.8%。
机捷沿线跌幅最重就属青埔一带,A17领航站跌幅高达29.41%,而A18高铁桃园站、A19桃
园体育园区站也分别下滑25.2%、19.1%。但因青埔已跌回三年前价格,机捷通车后,在人
口净移入及政策有利购屋前提下,青埔房市逐渐拨云见日。﹝潘以泓﹞
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