1.媒体来源:新唐人
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欧洲吸引中国投资客 购房可获居留权
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【新唐人亚太台 2017 年 01 月 31 日讯】2016年，中国民众赴欧洲投资房地产的规模扩
大，葡萄牙、西班牙等国家开始受到青睐。分析认为，人民币贬值、阴霾笼罩都是中国居
民热衷于海外置业的因素，而相比中国的高房价，欧洲一些国家的房价便宜。
路透社等多家西媒体近日报导，人民币贬值、中国房价高涨，促使中国民众到海外购房的
热情越来越高。香港一直是中国人投资的热门地区，但是香港房价日渐高涨，中国民众开
始转向欧洲投资。
在欧洲一些国家，投资者购置房产即可获得永久居住身分，或可入籍，吸引大批中国投资
者，比如葡萄牙和西班牙，2016年前往投资房地产的中国民众大幅增多。
【葡萄牙“黄金居留签证”获得者中国人占80%】
葡萄牙政府从2012年10月开设黄金居留签证（Golden Visa programme），在当地购置50
万欧元以上的房产即可获得当地居留权。
葡萄牙官方最近公布的数据显示，截至2016年12月，获得黄金居留签证的案例累计3654宗
，其中中国有3050人获得该签证，占总人数的83.5%。
在所有获得该签证的中国人中，26.3%（802宗个案）是在过去23个月内获得的。
【西班牙吸引大量中国民众】
西班牙政府从2013年开始实行买房即可获得居住权的政策。中国的海外置业网站居外网（
juwai.com）统计显示，2016年中国人平均每月对西班牙房地产的访问量高达200万次，同
比增长80%。目前，在西班牙利用购房移民的总人数中，中国人排在第二位，第一位是俄
罗斯人。
西班牙置业观察网站（Spanish Property Insight）的统计显示，截至去年10月份，中国
移民的房产成交量共666宗，合计4.69亿欧元。
【中共资本管控难阻资本外流】
中共对个人购汇的限制是每人每年不得超过5万美元，今年中共称限额不变，但是从2017
年1月1日开始禁止个人购汇用于海外买房。
个人购汇需要填写《个人购汇申请书》，选择购汇用途，而用途栏目中没有包括投资移民
、购置海外房产、保险等投资。
但是，业界人士认为，中共资本管控并不能遏制资本外流。房地产专家巫本添分析，从过
去的情况来看，中国民众在填写《个人购汇申请书》的时候，一般不会写用于海外购房，
而且转移资金到海外购房有很多的渠道。
渣打银行1月中旬发布报告提到，预计2016年中国资本外流总额达到7,280亿美元。
人民币兑美元汇率2016年累计贬值6.6%。中国经济学家李稻葵1月初表示，中国境内外的
投资者对人民币贬值的预期上升，会加剧资本外流，资金外流和汇率下跌螺旋式下降，将
冲击中国金融体系。
大纪元记者李默迪综合报导
转载自《大纪元》
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