※ 引述《awwwe (魔法师)》之铭言：
: ※《MonkeyCL (猴总召)》的观察啦：
: 德政
: 在我们社区公共区域中
: 有一楼的大花园
: 还有一间房间根本就是只有这建筑的董事会(?)之类的在使用
: 我要进去还不给我进><
: 我就好奇
: 这间房间不会也加进公设里了八
: 有乡民的社区也有ㄇ
:
认真的回答你.
花园其实不算公设，他的真名是法定空地。
你说的房间是公设没错，他的真名叫管委会使用空间。
版上很多人都误解了，花园、露天泳池，实务上跟本没登记。
只要没顶盖，这些其实都没算在你的权状持分里。
真正算在权状的公设是：
楼梯、电梯、水箱、机房、梯厅、门厅、走廊、管委会……
这些才是真的公设。
然后，为何国外没公设？
啊不就废话，公设是一栋多户才有的东西。
全世界集合住宅最密集的只有台湾、香港、新加坡、中国。
老外运用的案件少。
而且这还扯到土地制度的不同，就题外话了。
最后，公设可不登记，但别想会取消。
因为上述的空间都是依法要设的。