Re: [新闻] 房市震撼 公设拟不计入坪数

楼主: suckabian (变更好)   2017-01-24 09:26:38
※ 引述《MonkeyCL (猴总召)》之铭言:
: 联合新闻网
: 房市震撼 公设拟不计入坪数
: 2017-01-24 01:39:50 经济日报 记者游智文/台北报导
: 内政部日前公告雨遮、屋簷不登记坪数,让不少房地产业者跳脚,但今年可能还有更震

: 的规定。业者指出,内政部为改善虚坪问题,正研拟不动产登记法草案,公设部分拟全

: 不登记。
: 高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示,内政部针对不动产登记法,一年多来已开过

: 次会议,公设取消登记是主要议题之一,预计是下一步改革重点。此一政策如落实,房

: 生态将出现大改变,同样总价,拆算后恐怕每坪单价将大幅攀升三成以上。
: 内政部地政司承认,不动产登记法草案确实针对公设取消登记进行讨论,但有反对意见

: 目前仍讨论中,尚未定案,未来有具体结果,也必须送立法院审议。
:

: 监察院2009年纠正内政部对建物虚坪灌水问题怠忽修法后,内政部积极展开各项不动产

: 记改革,其中,雨遮、屋簷已透过修正地籍测量实施规则,自2018年不再登记,地下层

: 绘也从墙外缘改至墙中心。
: 另外,现行建物、土地登记法源,是依土地法规定订定的土地登记规则,为行政规则,

: 于土地建物登记涉及人民权利义务,内政部规划制订不动产登记法,提升至法律位阶,

: 年前开始邀集地政士、估价师、学者及各县市代表开会研议,至今已举办过八次会议。
: 陈碧源表示,公设取消登记是多次会议讨论重点,区分所有权分成专有部分和共有部分

: 专有部分改以墙壁内缘为界,共有部分,即一般所谓公设,比照德国、日本全部不予登

: 。
: 陈碧源说,公设不登记,加上建物登记从外墙改为内墙,国内房市将进一步迈向实坪登

: ,由于建物所有权登记面积将明显减少,同样总价,拆算每坪单价将大幅攀升三成以上

: 将对房市造成重大冲击。
: 此外,如同雨遮、屋簷不登记上路,预料建商将不再兴建一样,公设如不登记,建商无

: 出售坪数,新建案规画游泳池、健身房等公设意愿也会大降,未来房市恐以阳春、实用

: 主流。
: 另外,台湾会不会仿效日本,除了管理费外,必须再缴交修缮积立金,以因应未来因公

: 不登记或不能交易下的负担。也将是未来可能必须考虑的。
: https://money.udn.com/money/story/5621/2248654
这篇新闻一堆鬼扯,你公设按规定就是要有一定的比例,建商盖游泳池健身房是为了吸引
买气,一方面也是填公设,以后公设不纳入坪数里,原本放健身房游泳池的地方你还是要
保留着不然比例不够,那你都是要保留,是拿来用个会议厅、健身房让建案比较有吸引力
,还是空在那边好?
公设塞在买房坪数里本来就是官商勾结的垃圾伎俩,还有人说以后名目上你不用买公设,
但一样会摊回总价之中,总价不会变
总价不变,至少把一堆烂建商盖来坑消费者的屋子现形,以后我买房,几坪就是几坪,要
判断也好判断,你建商没有在用一些手法灌公设的空间
一样,这法律今年能过,不论新旧房子都是这样规定的话,以后十楼推,台北请吃鸡排
作者: samz (PTT老人...)   2017-01-24 09:27:00
今年不可能过
作者: jorden (William)   2017-01-24 09:27:00
蓝绿建商立委一定联手封杀
作者: olaqe (永远不是我就能实现)   2017-01-24 09:28:00
所以你是看衰不会通过了 至少今年之内...
作者: oftisa (oo)   2017-01-24 09:28:00
作者: hillku (いつでも微笑みを)   2017-01-24 09:28:00
那先推了
作者: chister ( )   2017-01-24 09:28:00
作者: q13596789 (浣熊)   2017-01-24 09:28:00
作者: neverfly (neverfly)   2017-01-24 09:28:00
旧屋交易有在算公设吗
作者: MJdavid (我刚出社会)   2017-01-24 09:28:00
是呀 大家以后的c/p值 会用实坪来比较
作者: enzowin (enzo)   2017-01-24 09:29:00
作者: MonkeyCL (猴总召)   2017-01-24 09:29:00
九层塔蒜头多一点,小辣
作者: jack2 (我的小跑车梦)   2017-01-24 09:29:00
一定要拼过啊~
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*)   2017-01-24 09:29:00
你确定大楼里面那是游泳池而不是消防池?
作者: donation12   2017-01-24 09:29:00
过吧!!
作者: Newtype (你快乐所以我快乐)   2017-01-24 09:29:00
放心 一定会转弯啦
作者: mnb1234   2017-01-24 09:29:00
内政部已经出来说话惹,不会今年讨论也不是优先法案
作者: hhtj ( 阿 辉 )   2017-01-24 09:29:00
作者: cgi0911 (勝者的迷思)   2017-01-24 09:29:00
真正的关键还是在于资讯透明化
作者: ScarYao (凡夫疤)   2017-01-24 09:29:00
作者: Cyuhsuan (Mooks)   2017-01-24 09:30:00
作者: andyssfresh (小小切肉人)   2017-01-24 09:30:00
作者: abliu1 (呃...)   2017-01-24 09:30:00
作者: Costco5566 (cc)   2017-01-24 09:30:00
要切小辣
作者: david820317 (先知玛莉)   2017-01-24 09:30:00
想吃
作者: Laravel (PHP Framework)   2017-01-24 09:31:00
要切不要辣
作者: kiki2125 (噬谎者)   2017-01-24 09:31:00
帮加100杯珍奶 肥死乡民
作者: ANCEE (安西)   2017-01-24 09:31:00
作者: gdm0037 (gdm0037)   2017-01-24 09:31:00
作者: haydenhhh (你才臭肥宅)   2017-01-24 09:31:00
作者: Whitening (whitening)   2017-01-24 09:32:00
纯推不吃
作者: Zcould (夜火千影)   2017-01-24 09:32:00
w
作者: horseorange (橘小马)   2017-01-24 09:32:00
感觉吃不到
作者: linjrming (风之信使)   2017-01-24 09:32:00
哪一条法规规定公设比的啊
作者: vesia (欧帕)   2017-01-24 09:32:00
游泳池还要请救生员,不如逃生梯做好一点、中庭花园
作者: gn00604767   2017-01-24 09:32:00
今年法案不会讨论也没差,没人敢先买房子了,房价再探底
作者: CCNK   2017-01-24 09:32:00
帮推不吃
作者: pieceiori   2017-01-24 09:32:00
敢通过 明年就投DPP 就算阿猫阿狗也投
作者: FlynnZhang (●—●)   2017-01-24 09:33:00
卡个
作者: simga (我可不可以跳着说)   2017-01-24 09:33:00
推推~
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2017-01-24 09:33:00
只是从标示建坪改成标示实坪,相关业者就会崩溃了
作者: icads7510 (icads)   2017-01-24 09:33:00
作者: WashFreeID (免洗)   2017-01-24 09:33:00
push
作者: richjf (jeff)   2017-01-24 09:33:00
八年都过不了…像拆违建一样,关心的民代一堆。
作者: Siegfried921 (白兔,♂的)   2017-01-24 09:33:00
作者: kavalan1979 (天人菊的夏天)   2017-01-24 09:33:00
对的就推
作者: zenuo (坚持到底永不放弃)   2017-01-24 09:34:00
作者: gn00604767   2017-01-24 09:34:00
哪个阿呆要当最后一只接买公设的白老鼠
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-01-24 09:34:00
就只是算法不同而已...就跟你说你薪水22k有没有含劳健保
作者: yo1atengo (aa)   2017-01-24 09:34:00
吃鸡排推
作者: uuuu120 (uuuu120)   2017-01-24 09:34:00
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2017-01-24 09:34:00
同样的实坪,如果公设很实用,本来就可以卖的比较贵
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-01-24 09:35:00
数字和实际使用的坪数中间怎样的公式...实际体验不会改变
作者: dreamyello (昔时)   2017-01-24 09:35:00
建筑本行表示 五味杂陈 是对的事 但是对房市不好
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2017-01-24 09:35:00
当做加分项目,蛋现在建商都拿来当灌水项目,见光死
作者: TaiyoYuden ( )   2017-01-24 09:35:00
可以挑兄弟咸酥鸡的鸡排吗
作者: Coldhands (抠手手)   2017-01-24 09:35:00
作者: fransiceyho (天气很棒)   2017-01-24 09:36:00
作者: Allen0315 (老艾)   2017-01-24 09:36:00
鸡排+1
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2017-01-24 09:36:00
当然反对,还有这不是"不买公设",而是标示方式更透明
作者: hw1 (hw1)   2017-01-24 09:36:00
今年会不会讨论也无所谓啦 反正最后一定是蓝绿联手封杀
作者: DHMC (草衙基哥)   2017-01-24 09:36:00
南部人吃不到嘘
作者: jonestem (原罪)   2017-01-24 09:36:00
作者: harden40 (小酒窝)   2017-01-24 09:37:00
作者: henry1234562 (亨利二十三)   2017-01-24 09:37:00
鸡排
作者: hw1 (hw1)   2017-01-24 09:38:00
真想推的话就比照一例一休模式硬过不就好了
作者: cul287 (希悠)   2017-01-24 09:38:00
作者: ke1030 (低调的阿神)   2017-01-24 09:38:00
作者: rebai (安德鲁)   2017-01-24 09:38:00
作者: flameteru (coffee)   2017-01-24 09:39:00
五年内过就阿弥陀佛了
作者: akway (生活就是要快乐)   2017-01-24 09:39:00
作者: meredith001 (ああああ ̄▽ ̄)   2017-01-24 09:39:00
先卡鸡排
作者: dovepacket (鸽子封包)   2017-01-24 09:39:00
看使照不就好了
作者: w62796854w (米普)   2017-01-24 09:40:00
吃鸡排囉
作者: Wittyjin (Hi-Five)   2017-01-24 09:41:00
建商动起来!!
作者: hsuanjung (HI~)   2017-01-24 09:41:00
作者: tzongyao (猫小编)   2017-01-24 09:41:00
鸡排!
作者: xupmc (台湾老鲜肉)   2017-01-24 09:41:00
这条会侵害到太多人权益 不太可能过 我是很希望过啦
作者: dennisto (块陶啊)   2017-01-24 09:41:00
推喔
作者: mocca000 (优质妹文制造机)   2017-01-24 09:41:00
旧房子改规定机率低 鸡排ㄘ不到
作者: serval623 (洛杉磯強姦人)   2017-01-24 09:42:00
中肯
作者: hellobuffet (hellobuffet)   2017-01-24 09:42:00
纯推不吃,感谢分享
作者: preisner (ppp)   2017-01-24 09:42:00
是容积率有一定比例, 不是公设
作者: AlexKo (Ko)   2017-01-24 09:42:00
房价变不变都是假议题,一切都让市场决定,只要真实呈现
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2017-01-24 09:44:00
纯推不吃
作者: silencerock (We are X)   2017-01-24 09:44:00
作者: sw1569 (喔喔喔喔喔)   2017-01-24 09:45:00
作者: colinfeng   2017-01-24 09:46:00
鸡排
作者: jojomaan (这是谁的小啾啾)   2017-01-24 09:46:00
作者: cheinshin (那就这样吧)   2017-01-24 09:47:00
作者: OOQ (..............)   2017-01-24 09:48:00
台北吃不到也要推
作者: brance1093 (蜜渍苹果汁)   2017-01-24 09:49:00
作者: tomjanyan (小汤)   2017-01-24 09:50:00
支持房市改革
作者: GniKcol ( )   2017-01-24 09:51:00
排队领鸡排
作者: patrick611 (臭酸肥宅)   2017-01-24 09:51:00
房价会不会掉就市场机制 建商不要灌水实实在在对大家都好
作者: dices (diceqq)   2017-01-24 09:52:00
作者: prosweat (鲜柚绿茶)   2017-01-24 09:52:00
作者: SiFox (疝气の噜噜米)   2017-01-24 09:52:00
作者: anthony13015 (002852six思是)   2017-01-24 09:52:00
作者: ajo865 (罗斯福路CUXI王)   2017-01-24 09:53:00
.........建议推打错 推
作者: HoshinoAsuka (ほしのあすか)   2017-01-24 09:54:00
不要你的鸡排 但谢谢你的建议给推
作者: airforceso (M)   2017-01-24 09:55:00
想吃鸡排
作者: schula (mabi-weaver)   2017-01-24 09:55:00
早该用实坪了
作者: dancepop (歲月催人老)   2017-01-24 09:55:00
作者: kevinping (Kagami1582)   2017-01-24 09:55:00
作者: white8824 (hypocrisy*)   2017-01-24 09:55:00
推推
作者: finalmercy (finalmercy)   2017-01-24 09:56:00
希望能早点通过
作者: bomwe (SkimboardingWithME)   2017-01-24 09:56:00
不切小辣
作者: tver (决定无有疑)   2017-01-24 09:56:00
作者: zwx840224 (小青山)   2017-01-24 09:57:00
推鸡排

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