房市最坏已过 赖正镒：今年“量微增、价趋稳”
中央社 https://goo.gl/dAW4EI
2016年全台预售屋推案量仅3万6548栋，创下12年来次低量，乡林建设董事长赖正镒（12
日）表示，最坏的状况已经过去，2017年推案量年增约10%，达4万200户，将是“量微增
、价趋稳”的一年。
对于2017年房市表现，赖正镒认为，去年全台推案量3万6548户，年减约27%，且跌价7%到
10%，但观察近两三个月的局势，应是“筑底完成”，在利空出尽及诸多做多政策下，预
估多数建商520后会保守观察市况并增量推案，预估全台全年推案量年增约10%，达到4万
200户，总销约新台币6500亿元。
赖正镒指出，最坏的状况已经过去，他观察去年房市五大现象，分别是“豪宅退场小宅当
道”、“建商力求消化余屋有感让利”、“不动产交易移转栋数及预售推案户数创新低”
、“利率低档法拍市场清淡”、“都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例草案专法火速
在行政院会过关，让老旧建筑的微型都更展露曙光”。
赖正镒认为，相对2016年的房市小宅化，2017年豪宅市场将重出江湖与小宅并列，市场区
隔更加明显，价格则暂时观望市场动向、无太多变化，倾向于个案表现，在政府政策面全
力推动都市更新与老屋重建的导向下，建商很乐意配合推动合建及都更业务，乡林在都更
与合建案已耕耘多年，2017年仍会在台北市，新北市及台中市加速推动都更与合建案。
乡林2016年营收增加认列大陆酒店及房产，两岸营收合计达新台币74.6亿元，其中，台湾
部分有67亿元。
展望2017年，在房产利空出尽及利多政策刺激下，台湾将加紧推新案，加上大陆的南京涵
碧楼预计2017年第3季开幕，南京“涵碧楼行馆”酒店式公寓已售出近半，2017年完工交
屋后，将是一帖营收大补丸，乡林预估接下来连续3年的营收可望超越前5年纪录。
备注:抓紧了 要起飞了