1.媒体来源:
苹果日报
2.完整新闻标题:
中国祭出外汇买房禁令 美国房地产业者“没在怕”！
3.完整新闻内文
今年一月起中国发布的外汇禁令，使得有心在美国投资房产的买家人心惶惶，担心“钱弄
不出去了！”然而《苹果》专访美国最大房地产公司Keller Williams注册经纪人Amanda
，他信心满满地对记者表示：“全世界的人都想要到纽约来，经济、文化、教育中心，我
有十足的信心，至少纽约房地产不会受影响！”
今年起中国实行史上最严格的外汇管制条例，除了延续每人每年5万美金的外汇限购额度
，购买人也将需要填写专门的购汇表格，提供有关证明材料解释购买外汇的用途，并且明
令禁止“境外买房”。所谓“上有政策下有对策”，过去往往借用“亲朋好友”的身份证
、外汇额度以不同人的名义，用“蚂蚁搬家”形式汇款，不过今年条例中也明确将这唯一
一条路封死。
根据中国外汇管理局规定，“5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将
外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1
万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属”等情况，
都将一律进入黑名单，并被剥夺两年合计10万美元的换汇额度。
“这项条例一出来我们就有注意到，这对今年美国的房地产市场是非常重要的消息。”Am
anda对记者说。但她同时也表示，虽然执行和监管变得更严苛，但投资者不必担忧美国房
市可能产生的波动：“纽约的房地产市场受到的影响会尤其小小，因为这里市场更稳定，
而且已经有许多海外投资人，他们的资产已经在美国了，其资产存储量已经足够在美国买
房。”
她就目前掌握的客户资料来看，受影响的大部分是第一次在美国购房的年轻人：“很多人
正在攒头期款，在纽约购房前期投入需要20%，如果买20至30万房产，其实不需要很多钱
。”不仅如此，她也提到纽约目前房屋空置率高，已经形成“买家市场”，未来只会吸引
越来越多人到这里投资。
“纽约是全世界房价最稳定的地方，2008年金融海啸时，也未产生太大的波动，即便有所
回落也会立马反弹，尤其是曼哈顿中城。”她也认为，曼哈顿2大道地铁开通后，原本相
较中城处于劣势的上东区、下东区也将迎来强劲涨幅。（王筱辰洋／纽约报导）
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