http://news.cnyes.com/news/id/3668690
打房不手软！新加坡房价连13季下跌 创最长跌期
钜亨网新闻中心2017/01/03 15:34
近年来打房不遗余力的新加坡政府，公布 2016 年第 4 季度房价较上季下跌 0.4%，为连
续 13 个季度下跌，创 1975 年公布数据以来最长下跌纪录。若和 2013 年高峰时的房价
相比，跌幅已达 11%。
新加坡成为亚洲房价第二高的城市，主要是因 2008 年 全球金融危机爆发后 ，美国实施
宽松货币政策，导致大量资金流入新加坡房市。
新加坡政府自 2009 年开始打房，主要措施为规定每月房贷还款金额不得超过收入的
60% ，另一方面则对房屋交易课征沈重的印花税。
在新加坡政府严厉打房下，除了房价三年来下跌 11% 外，目前销售额也仅占 2013 年的
一半。
新加坡相关官员并多次表示，不打算很快放松管制，而且打房松绑的时机并不成熟。
目前新加坡房市已出现供过于求的情形，房屋空置率更是 11 年以来的新高。
房市开发商对此不无怨言，新加坡房地产开发商协会主席 Augustine Tan 在 3 个月前曾
表示，目前库存未售出的房产预估需要 3 年才能售完。
尽管新加坡房价持续下跌，但最新公布的 2016 年第 4 季度新加坡经济增长率却达 9%，
创下 2012 年第一季以来最大单季的季增率，同时推升全年 GDP 年增率来到 1.8%，超出
原先的估值 1%-1.5% 的区间。
5.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
当全国的资金 投资 人力 只在某一特定产业里打转
这产业一达饱和后 就会开始转而衰退
因为即使产出新品 没有需求来接 就只能停滞
(去年房市成交量统计以来最低18.2万 而建商手上的新屋余屋还有17万)
鬼岛数年来炒高的 高房价 少子化
薪资跟后面的人口 追不上房价及购屋速度
正好形成这一完美风暴
而这1X年来的低持有税 炒房容易
结果资金都往不动产挹注
不知道原本的投资牺牲掉多少实业
这些都间接造成原本的经济成长动力被瓜分掉了
实际上
各方面的...新技术 新服务 新产品 的产生
才能永续创造经济成长
当整个资金链都在不动产业的循环内打转
难怪经济起不来
所以说 房价不躺平 经济掉不停
也许新加坡深知这个道理
房市继续管制 经济持续成长