Re: [新闻] 租赁新制元旦上路 不得限制房客迁户籍

楼主: yoga5566 (宥嘉5566)   2016-12-29 19:30:14
这种就是做事情做半套
要迁户籍,就还要法院公证的租屋契约书?
大家都知道,现在在租房子,都马是没有法院公证居多
结果如果是没有公证的契约书
就还要房屋所有权状或是房屋税单
这些你去跟房东要,他就知道你要干嘛
为什么不改成有租屋契约书,且房客有入住的事实
租客就可以直接将户口迁入?
比你在这边订这什么烂法实际有效用多了
你自已内部作业流程规章不改,在那边改这种法有屁用
到底为什么迁户口还要房屋所有权状或是房屋税单?
这种作法除了要房东同意之外,也没有第二种用意
然后再订一个法来规范房东不可以不同意?
这不是脱裤子放屁吗?
房客只要有居住事实,本来就可以迁入户籍
而房东只要房客没有居住事实,就可以把房客的户口丢到区公所
只要这样搞,事情就全部解决了
订这种法规只是引发各种租屋纠纷、划蛇添足
比如房客去检举房东、房东被罚反告房客
恶房东恶房客大家搞来搞去而已
※ 引述《CS5566 (⊂(‵・ω・)⊃)》之铭言:
: 租赁新制元旦上路 不得限制房客迁户籍
: 苹果
: 内政部房屋租赁新制明年元旦上路!
: 内政部地政司副司长施明赐上午举行例行记者会表示,
: 过去常有房东于房屋租赁契约中加注“房客不得报税”、“不得迁入户籍”等,
: 未来不能再限制房客不得迁入户籍、也不能限制房客拿租金扣缴综合所得税。
: 新制也明定押金最高不得超过2个月房租,违约赔偿金最高不得超过1个月租金,
: 违者最高可处新台币30万元罚锾。
: 内政部表示,为衡平房屋租赁双方权利义务关系,促进房屋租赁契约合理公平,
: 已于今年6月23日公告修正“房屋租赁契约书范本”,
: 并增订“房屋租赁定型化契约应记载及不得记载事项”,自明年开始实施。
: 因国内出租房屋多以个人房东为主,内政部说,推动初期会广为宣导及辅导,
: 以避免房东触法。
: 新公告的房屋租赁契约,明定内容不得记载事项,包含
: 不能限制房客不得迁入户籍、
: 不能限制房客申报租金以扣缴综合所得税、
: 不得约定税赋转嫁等,并特别针对房屋租赁关系中,
: 常见的房屋租赁纠纷如
: 提前终止租约、
: 房东要求过高的担保金(押金)、
: 临时调涨水电费、
: 租屋毁损修缮费用、
: 租屋衍生税费负担及房屋返还等争议,明定应加以记载。
: 内政部认为,新制推行后,可改善过去造成“恶房东”或“恶房客”等不平等条款,
: 且有明确的法令保障及权利救济管道。
: 新公告版本是依据《消费者保护法》,承租房屋的消费者应符合租赁房屋用途,
: 如承租房屋的用途是供贩卖商品或办公执行业务等营业用,
: 则不适用本次新公告版本规定。
: (王家俊/台北报导)
: https://goo.gl/viXxS7
作者: pz5202 (tata)   2016-12-29 19:34:00
没有吧!我让房客迁户籍,并没有公证!是ok的!但是不需要房东同意很可怕耶!户口下面莫名奇妙多出几个人来@@
作者: yoshilin (明明可以靠脸吃饭)   2016-12-29 19:49:00
房屋税单就偷信箱的就好

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